由于購房者壓力增大，轉向相對可負擔的地區，墨爾本一系列中環區在過去一年錄得最高房價增長。

據《時代報》報道，相比之下，相對富裕的內城區下跌更狠，這些地區一套房屋（House）的價格約為200萬澳元，

較高的利率使購房者面臨壓力，促使一些人重新考慮他們的房產搜索范圍，從而轉向更遠的地區。本財年房價漲幅最大的是Keilor，上漲了20%，中位價達到120萬澳元。

其次是兩個價格相近的區——Wantirna South（上漲14.8%至128.1萬澳元）和Oakleigh South（上漲13.7%至116萬澳元）。

Domain首席研究和經濟學家Nicola Powell表示，穩定的市場意味著購房者更有可能發現價值并抓住機會進入市場。

與此同時，一些中位房價接近200萬澳元的地區列入跌幅最大名單，包括South Yarra（下跌14.7%）、Armadale（下跌14.6%）、Elwood（下跌14.3%）、Hawthorn East（下跌12.4%）和Elsternwick（下跌12.3%）。

買家代理Antoinette Sagaria注意到了中環地區的漲幅，稱家庭住宅通常是抗衰退的投資。她表示，維護良好或裝修過的房產表現良好，尤其是那些面積大且布局經典的房子，而像Mont Albert North這樣的地區——價格增長速度第四快——就有很多這樣的家庭住宅。

首席經濟學家Angela Jackson表示，盡管利率較高，但房價仍然上漲，這有點出乎意料。她稱，各地區的廣泛漲幅意味著希望購房的年輕澳洲人需要得到父母的重大幫助。

Jackson將漲幅歸因于供需關系，因為新建房屋數量不足以滿足不斷增長的人口需求，而空巢老人傾向于留在現有房屋中而不是縮小規模并轉讓房產。

她還呼吁改革印花稅和資本利得稅。“這個問題隨著時間的推移只會越來越嚴重，所以現在對于中等收入者甚至高收入者來說，如果沒有父母的幫助，進入房地產市場變得越來越難以實現。”