Domain網站7月26日報道稱，澳洲部分城區的房產格已出現顯著回落，最高跌幅達到了24%。此外，墨爾本華人區Box Hill也出現了兩位數下滑。

此前，全澳洲范圍內經歷了一波“極端”的房價增長熱潮，而這種增長可能無法持續。

二季度數據顯示，從墨爾本東部的購物天堂，到維州一個美麗的海濱小鎮，再到陽光明媚的黃金海岸，與去年同期相比，這些地方的房產價格最高下跌了24.4%。

位于墨爾本的Chadstone名列榜首，這里是澳洲最大的購物中心--Chadstone TheFashion Capital的所在地，地處墨爾本CBD東南14公里處。一個與該購物中心相連的豪華Chadstone品牌酒店吸引了來自澳洲各地的游客前來購物。

根據Domain發布的2024年6月房價報告，Chadstone的單元房價格下降了24.4%，日前為55萬澳元。

(圖片來源:Domain)

Domain的這份榜單是一個廣受關注的指標，顯示了哪些郵編區的房產變得更加實惠。這些市場曾經經歷過激烈的房價增長，但現在已失去動力。

布里斯班是澳洲最火熱的兩個房產市場之一，另一個是珀斯，但買家應該將目光轉向黃金海岸的Biggera Waters，這個城區距離布里斯班約一小時車程。該區的獨立屋房價下降了24.4%，中位價現在為63萬澳元。

(圖片來源:Domain)

跌幅排名第三的是墨爾本的Clavton South，這里的房產是前十名中最便宜的--單元房僅為46萬澳元，跌幅為23.3%。

此外，跌幅排名前十的城區中，還包括墨爾本華人區Box Hill，其獨立屋房價下跌了19.9%，中位價跌至120萬澳元。

(圖片來源:Domain)

Domain的經濟與研究主管Nicola Powell博士表示，這些上榜的地區之前經歷了房價增長，但無法持續。

她指出，尤其是黃金海岸的城區，在經歷了飆升之后，已經失去了動力，正在顯示出“疲軟的跡象”。

她說:“這表明澳洲各地的市場存在多速發展，這些地方多集中在墨爾本，我們知道墨爾本的整體情況較為疲軟，新州也有一些地方。”

“在黃金海岸也有一些有趣的情況，黃金海岸和悉尼的城區的共同點是，我們在此之前看到了一段極端的增長期。”

"墨爾本有點不同，因為它的房價已經橫盤了幾年了。"

（圖片來源:Domain)

Powell表示，在黃金海岸，單元房價格從上季度的歷史高點回落。

她說:“這可能是其他城區也會出現類似情況的預兆，因為我們開始在一些地區看到疲軟而且正在下降的是優質地段。“

不過，她也指出，從歷史上看，價格低谷通常不會持續很長時間。

*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Box Hill華人居民占當地人口總數的46.6%，華人數量在當地排第一。