深圳126.5億掛牌南山后海片區1宗商住地 含7萬平米商務公寓

11月2日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區后海片區，起拍價126.5億元，擬于12月2日15時出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人。

出讓公告顯示，該地塊宗地號為T107-0107，出讓面積34653.66平方米，容積率7.59，建筑面積263000平方米，樓面起價48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產權歸政府）。

地塊住宅部分為普通商品住房，另含商務公寓70000平方米，其中40000平方米可分割轉讓、30000平方米限整體轉讓。鼓勵用途合理轉換，限整體轉讓的商務公寓可全部轉為等面積的酒店，競得人應在申請簽訂出讓合同時提出書面申請明確具體用途；如溢價成交，限整體轉讓的商務公寓不參與溢價部分的分攤。

宗地內幼兒園產權歸政府，由競得人建成后無償移交，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。

在滿足建筑限高的前提下，地塊內需設置片區次地標，高度不低于200米，建筑布局需滿足片區天際線梯度控制要求；本宗地內需設置第六立面觀景空間，具體應符合深圳市城市第六立面提升設計導則的要求。

佛山禪城區張槎街道44畝商住地4.5億起拍 預計12月2日競價

11月3日消息，佛山禪城區張槎街道一宗商住地于近日掛牌出讓，地塊面積29534.65㎡，建筑面積上限73836.63㎡。地塊起拍價4.5億元，樓面起價6095元/㎡，預計12月2日競價。

該地塊編號TD2024(SZ)WG0006，位于禪城區輕工路北側，東鄱三路東側，兼容文化設施及商業建筑。保證金需9000萬元，截止到11月30日17時。競價方式為價高者得，每次加價不得少于500萬元。

本次國有建設用地使用權出讓設有保密底價，不設最高限制地價，按照價高者得原則確定競得人及成交地價款，若最高報價不達保密底價不成交。

福州市3宗地塊起拍價下調并延至11月22日拍賣

11月1日，福州市自然資源和規劃局發布“關于2024年第七次公開出讓國有建設用地使用權的補充公告”。

補充公告顯示，福州市自然資源和規劃局于2024年10月24日發布了關于2024年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告（編號：榕自然讓〔2024〕07號），經研究，補充公告如下：

宗地2024-60號（住）出讓起始價調整為35800萬元，競買保證金調整為7160萬元。宗地2024-61號（住）出讓起始價調整為48200萬元，競買保證金調整為9640萬元。宗地2024-62號（住）出讓起始價調整為24600萬元，競買保證金調整為4920萬元。

上述3宗地塊拍賣時間順延至11月22日上午9:30舉行，報名截止時間調整為11月19日17時，競買保證金截止時間調整為11月20日16時。

宗地2024-64號（住）劃片小學為福州教育學院附屬第一小學下洋校區（暫名）。宗地2024-70號（住）至宗地2024-72號（住）地塊第二期成交價款繳納時間調整為2024年12月31日前。

原公告的其它內容不變。

了解到，福州宗地2024-60號原起拍價55900萬，補充公告調整為35800萬，大幅減少20100萬，起始樓面價也由原來的10643元/㎡，下調至6816元/㎡。

福州宗地2024-61號原起拍價74500萬，補充公告調整為48200萬，大幅減少26300萬，起始樓面價也由原來的10614元/㎡，下調至6867元/㎡。

福州宗地2024-62號原起拍價37700萬，補充公告調整為24600萬，大幅減少13100萬，起始樓面價也由原來的10620元/㎡，下調至6929元/㎡。

福州宗地2024-64號原公告并未明確劃片小學，補充公告則明確為福州教育學院附屬第一小學下洋校區（暫名）。

福州連江1.81億上架三幅地 預計11月20日出讓

11月3日消息，福州連江縣自然資源和規劃局于日前發布公告，宣布將于2024年11月20日上午10時在連江縣公共資源交易服務中心第一開標室，通過拍賣方式出讓三幅國有建設用地使用權。

該三幅地塊編號分別為連地拍賣〔2024〕6號、7號、8號，總面積達153.34畝，起拍價合計1.81億人民幣。

此次將拍賣的地塊分布在貴安桃源村、浦口鎮通港大道南側和馬鼻鎮辰山村。其中，〔2024〕6號地塊面積最大，為105畝，起拍價13810萬元，用途為住宅和商服用地，規劃建筑容積率在1.2至1.5之間。〔2024〕7號地塊面積為20.65畝，起拍價810萬元，用途為公共管理與公共服務用地。最小的〔2024〕8號地塊面積為27.69畝，起拍價3450萬元，用途為二類城鎮住宅用地。