不知道大家發現了沒,雖然現在的房市整體的情況不穩定,但是有一種房子,不管是在房市好的情況下,還是在房市不好的情況下,都是無人問津。

那就是回遷房,為什么所有人在買房時,都是會下意識的把回遷房,排除在外呢?不予考慮呢?
主要是因為回遷房,有6個缺點,真的是無法讓人忍受,很多的人都受不了,即使住在回遷房,后續也是會想辦法搬走。

那為什么這么多的人在買房時不會選擇回遷房呢?
1.回遷房的整體質量不好
在裝修回遷房時,如果你去工地看過,你就會知道回遷房的整體的房屋質量不是很高,很多的裝修建材,只是滿足基本的標準。
這也是會導致,在入住之后,會出現房屋漏水,外墻皮脫落等一些令人難受的問題。
尤其是因為整體的建筑材料不好,樓上不論做點什么,聲音都非常的大,真的是很影響入住之后的居住感。

2.回遷房的房型不好
很多的小伙伴,在看過回遷房之后,都會發現,明明是一樣的面積,但是回遷房的房屋格局,對比商品房,真的是非常的差。
主要是因為回遷房在設計時,為了壓低整體的成本,所以對于一梯多戶,消防連廊,各種省成本的地方讓你得房率變低,反正拆遷給房是按房本面積給的而不是使用面積給的。
回遷房的房型才會,千奇百怪,讓人住的都不舒適。

3.回遷房地理位置不好
每次在提到回遷房時,是不是發現回遷房基本上都是在郊區或者是位置比較偏遠的地方。
那你有沒有想過是為什么呢?主要還是為了壓低成本,畢竟地皮的費用,也是一筆不小的費用。
好的地區,肯定是會建筑商品房,而不是,補貼給他人的回遷房。

4.回遷房的物業管理不好
每次提到物業和業主的矛盾,很多的小伙伴都是會覺得是物業的錯。
但是回遷房的物業,可真的是不好看,回遷房住的基本上都是認識了幾十年的人,對抗物業,非常的有一套。
可是這也會導致回遷房物業的管理性不高,綠化帶不種花,全部種菜,令人無奈。

5.回遷房居住性不高
很多的人不買回遷房的主要原因,就是回遷房的人員素質不高。
你先不要罵我,這可不是我一個人說的,是很多的小伙伴的覺得回遷房的人員素質不高。
而且回遷房很多住的都是老人,邊界感很少,經常在小區內聊天,樓道中也是堆積的滿滿的雜物,看著就讓人眼花,居住體驗感肯定不好啊。

6.回遷房產權不確定
買回遷房還有一個非常不推薦的原因,那就是回遷房的產權問題,并不是所有的回遷房的產權都是明確的。
很多的回遷房產權,是屬于村集體的,有一些地區是不允許轉移產權給“非本村人”的。
而且回遷房,也是根據原有房屋分配,原有房屋的產權分配就不是非常的明確,也是屬于有爭議的房產。勸各位還是不要選擇回遷房了。

其實不單單是回遷房不建議買,以下的房子也不建議大家買:
1.商用水電房子
現在收到很多的年輕人喜歡的公寓,基本上都商用的水電,那為什么不建議大家買的,生活成本太高了。
別人家一個月的水電費,可能100元夠了,但是商用水電,最少要300元,夏天可能更多,所以還是不要選擇了。

2.頻繁過戶的房子
當你發現一個超級符合你心意的房子,但是卻看到房產證上,是頻繁過戶的房子的話,我勸你還是不要買了。
頻繁過戶的房子,肯定是有潛在的風險的,為了以后的安穩日子,還是不要選擇了。

3.周圍有大型化工廠的房子
很多的化工廠都是會有潛在風險的,而且大量的化學物質,對人體也是有害的,長期在無意識的接觸,也是會對身體不好。
所以為了家庭成員的身體健康,還是不要選擇住在化工廠的附近。

文末總結:
你對于文中提到的回遷房的看法是什么呢?可以在評論區中,寫出你的看法,大家一起聊聊。
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