
觀點網訊:10月31日,繼昨日廣州成功出讓5宗地塊,收入81.1729億元后,今日禺山大道南側地塊以8.1億元被信達地產競得,樓面價為13355元/平方米。與此同時,原定今日出讓的廣州大道中地塊延期至11月20日。
禺山大道南側地塊位于西環路以東,西麗路西側,建筑面積約6.1萬平方米,掛牌起始價8.1471億元,最終以底價成交。該地塊不僅包括住宅用地,還涵蓋商業、市政道路、綠地及122個社會停車位等配套設施。
廣州大道中地塊作為越秀區近四年首宗宅地,備受市場關注。該地塊位于廣州大道中以西,中山一路以南,距離楊箕地鐵站約600米,樓面地價約3.31萬元/平方米,實際地價約4.6萬+/平方米。地塊周邊教育資源豐富,醫療資源富集,交通便捷,地段優勢明顯。建筑面積約1.8萬平方米,體量較小,可能僅建設單體樓,缺乏小區園林配套。此外,地塊限高100米,視野可能受限。但作為越秀區首個100%使用率的新規項目,對周邊二手房市場形成降維打擊。地塊現狀為低矮消防站,出讓后將升級更新消防場地布局與設施,不影響居民出行。





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