10月以來，在國家層面一攬子政策的加持下，長沙樓市熱度上升。據克而瑞湖南區域公布的數據，上周（10月19日至10月25日），長沙商品住宅成交623套，成交面積9.36萬平方米。

值得關注的是，近期長沙多個純新盤迎來新進展，為購房者置業提供了更多選擇。包括建發觀云、鑫遠紫樾府、綠城梅溪半山、綠城海棠府、嘉信洋湖錦玉、卓越朗宋等。

在熱度很高的觀沙嶺，建發新項目建發觀云自拿地以來就備受關注。記者獲悉，該項目得房率約100%，綜合容積率低至2.64，將打造建面約147-178㎡的產品。項目周邊名校云集，有長郡雙語高中、麓山國際二小、南雅觀沙嶺中學等。在此區域，建發已打造了建發縵云。據最新消息，項目展示區預計在11月開放。

（建發觀云效果圖）

鑫遠紫樾府為紫樾香山三期，規劃4棟洋房及13棟高層，項目起步面積180㎡，最大410㎡。從位置來看，項目處于省府板塊，靠近長沙地鐵1號線桂花坪站、湘府文化公園，周邊還有湘府英才小學、青園小學、長郡外國語實驗中學、中雅培粹等名校。

（鑫遠紫樾府效果圖）

去年11月，由福天興業聯合體摘得的[2023]長沙市058號地塊，披露的案名為綠城梅溪半山，項目位于梅溪湖天頂街道麓云路與麓龍路交會處西北角，周邊配套較為完善。

綠城海棠府為洋湖的純新盤，項目地塊于今年7月9日，由綠城摘得的洋湖[2024]長沙市025號宗地，成交樓面價7181元/㎡。這也是綠城首入洋湖拿地。

此外，在長沙地鐵3號線附近，嘉信洋湖錦玉規劃有7棟住宅，北側為3棟高層，南邊4棟18層小高層，戶型為建面約112-139㎡。

開福區關公湖片區首開區新項目卓越朗宋，據湖南觀湖開發建設有限責任公司9月公布的信息，項目業主子女憑已網簽備案的購房合同入讀青竹湖湘一外國語學校擴建校區的小學及初中。

記者牛蕊