據(jù)每日郵報(bào)10月16日?qǐng)?bào)道，中國(guó)買家對(duì)澳洲房產(chǎn)的興趣日益濃厚，富裕的海外 買家正在搶購(gòu)澳洲最富有地區(qū)價(jià)值超400萬澳元的豪宅。

房地產(chǎn)集團(tuán)Juwai IQI透露，擁有澳洲永久居留權(quán)的富裕中國(guó)買家對(duì)高端房產(chǎn)特別 感興趣，他們經(jīng)常因工作需要往返于中澳兩國(guó)之間。

（圖片每日郵報(bào)）

如今，富有的中國(guó)商人正在悉尼北岸地區(qū)展開豪宅競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，其中包括當(dāng)?shù)刭I家不太 感興趣的新建分割地塊上的房產(chǎn)。

該集團(tuán)董事總經(jīng)理Daniel Ho表示，向Juwai IQI咨詢的中國(guó)買家中，最頂尖的前7% 的買家對(duì)價(jià)值通常在450萬澳元左右的澳洲房產(chǎn)感興趣。

這個(gè)價(jià)位相當(dāng)于悉尼東南 部Coogee或下北岸Castlecrag的獨(dú)立屋中位價(jià)。

他說：“我們稱他們?yōu)椤Ｂ每唾I家’，因?yàn)樗麄兯坪踉陲w機(jī)上花的時(shí)間和在中國(guó)或 澳洲一樣多。

這些來自中國(guó)的買家擁有澳洲居留權(quán)，經(jīng)常為了商務(wù)和家庭事務(wù)往返 兩國(guó)。

他們很富有，希望在澳洲撫養(yǎng)家庭，尋找價(jià)格在400萬澳元或以上的房產(chǎn)。”

2024年，來自潛在的富裕中國(guó)客戶的購(gòu)買咨詢?cè)黾恿?0%。

（圖片每日郵報(bào)）

Fang.com.au的首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Thomas Ma表示，自2021年以來，悉尼北岸 地區(qū)的月度咨詢量激增了450%，當(dāng)?shù)刂袊?guó)買家對(duì)學(xué)校附近的房產(chǎn)特別感興趣。

他說：“北岸地區(qū)很有吸引力，因?yàn)槟抢镉斜姸鄡?yōu)秀的公立和私立學(xué)校，與東區(qū)相 比，房?jī)r(jià)仍然可以接受。”

專門向中國(guó)買家銷售澳洲房產(chǎn)的Plus Agency的總經(jīng)理Peter Li表示，在過去的一 周里，他在悉尼北岸地區(qū)售出了兩套昂貴的房產(chǎn)。

他說：“兩位買家都擁有澳洲居留權(quán)，經(jīng)常因商務(wù)要往返兩國(guó)。澳洲和中國(guó)對(duì)他們 來說都是家，他們的孩子在這里長(zhǎng)大。兩位買家都是在Chatswood有房產(chǎn)，現(xiàn)在進(jìn) 行升級(jí)。”

（圖片每日郵報(bào)）

本月，Plus Agency在悉尼北岸地區(qū)的Lindfield區(qū)，以560萬澳元的價(jià)格將一處房 產(chǎn)賣給了一位中國(guó)商人——這是一場(chǎng)激烈的競(jìng)價(jià)，爭(zhēng)奪的是一幢六室四衛(wèi)獨(dú)棟屋。

一位潛在買家在賣方拒絕了他最初520萬澳元的出價(jià)后，不斷提高報(bào)價(jià)。而這個(gè)520 萬的出價(jià)是他在僅看了一小時(shí)房子后提出的。

Li表示：“這位買家只花了一小時(shí)看房，當(dāng)場(chǎng)出價(jià)520萬澳元并簽了合同。賣家拒絕 了，于是他又出價(jià)550.888萬澳元，賣家也拒絕了。然后他最后出價(jià)555萬澳元，賣 家接受了。” 但在成交后，另一位中國(guó)買家以560萬澳元的報(bào)價(jià)超過了這個(gè)價(jià)格。

Li表示：“這個(gè)報(bào)價(jià)來自一對(duì)中國(guó)夫婦中的妻子，她的丈夫在中國(guó)工作，她則來澳 洲找房子。”

Li指出，相比澳洲人，中國(guó)買家對(duì)分割地塊上的房屋更感興趣，他提到一位當(dāng)?shù)胤?地中介此前在銷售這處Lindfield房產(chǎn)時(shí)遇到了困難。

他說：“這幢房子位于一個(gè)長(zhǎng)旗桿地塊的后面，并非人人都喜歡。他們之前沒能賣 出去，因?yàn)楫?dāng)?shù)貙?duì)這類房產(chǎn)的需求比國(guó)際買家的需求要弱。”

2021年8月，當(dāng)澳聯(lián)儲(chǔ)利率處于0.1%的歷史低點(diǎn)時(shí)，一位開發(fā)商以592.6萬澳元的價(jià) 格在Lindfield的Highfield Avenue購(gòu)買了一處原始房產(chǎn)。

該地塊隨后被分成兩部分，產(chǎn)生了一幢全新的房子和一幢現(xiàn)有的房子，現(xiàn)在每幢房 子的價(jià)值與原始未分割的房產(chǎn)相似。

本月，Plus Agency還以680.8888萬澳元的價(jià)格售出了Chatswood的一套六居室房產(chǎn) ——這個(gè)價(jià)格是2018年5月售價(jià)215萬澳元的三倍多。

Li表示：“這幢房子有多個(gè)競(jìng)爭(zhēng)買家——都是擁有澳洲居留權(quán)的中國(guó)國(guó)際商人，不在 海外的時(shí)候就住在這個(gè)地區(qū)。中國(guó)買家喜歡北岸，因?yàn)镃hatswood擁有悉尼最大的 中國(guó)社區(qū)。我相信現(xiàn)在大多數(shù)都是大陸人。十年前，香港人最多，但現(xiàn)在大陸人更 多。Lindfield的地塊更大，但仍然靠近Chatswood。”