潮新聞客戶端 記者 印夢怡 蔣敏華

國慶節前，降低存量房貸利率、政府收購商品房等各項利好政策接踵而至，中央政治局會議一錘定音：促進房地產市場止跌回穩。緊接著10月9日，杭州樓市新政落地，全面取消新房限價，首套、二套房貸首付比例統一調至15%……

多重利好疊加之下，杭州樓市暖風乍起。10月10日，也就是杭州樓市新政的第二天，未來科技城樓盤建發云湖之城報名登記結束，成績單也隨之出爐：186套房源共吸引1045戶家庭報名，綜合中簽率約17.8%，相比9月首開35%的中簽率低了將近一半。

這也意味著，蟄伏了一段時間之后的杭州樓市，迎來了市場修復和回暖行情。作為杭州樓市明星板塊之一的未來科技城，在政策東風的助力之下，憑借不斷兌現的城市配套和澎湃的產業發展動能，也將迎來一個新的階段。

未科最后一批限價房源

售樓處人頭攢動，信心重塑

10月13日下午，國慶后的首個周末，剛剛結束二開搖號的建發云湖之城售樓部依然人頭攢動。這是今年未來科技城核心區唯二的在售樓盤，戶型面積106-200㎡，精裝限價36100元/㎡。

記者趕到現場發現停車位早已停滿車子，不少車輛只能停在路邊。到了樓盤沙盤處，置業顧問匆匆介紹完項目詳情，就立刻去接待下一組到訪客戶，參觀樣板房只能靠客戶自便。

攝影：印夢怡

據了解，剛剛過去的國慶假期，這一新房售樓處迎來了超3000組到訪購房者，幾乎火成了“打卡地”。

趁熱打鐵，10月12日，未來科技城又一在售樓盤楓攬華庭加推，戶型189-228㎡，同樣精裝限價36100元/㎡。

新房限價全面取消后，杭州新房價格將重回市場定價年代。不過，目前未來科技城在售的云湖之城、楓攬華庭仍將按照之前的限價銷售，也就是說這將是未來科技城最后一批限價房。

隨著市場總體回暖，后面新入市樓盤售價大概率要逐步上行。

現場一位看房的吳女士告訴記者：“我工作在城西，所以對城西比較熟悉，無論是在造的體育館、萬象城等都是相當重量級的配套，以后等這些都造好，再考慮到之后不限房價，估計就不是現在36100元/㎡這個價格了。”

攝影：印夢怡

中軸線勾勒未來生活

配套兌現，價值不斷成長

建發云湖之城此次報名時間為10月8-10日，杭州新政官宣是在10月9日下午5時，也就是說新政發酵的時間僅一天。如若新政發布的時間早兩天或者報名時間晚兩天，報名人數或許還要高出一大截。

17.8%的綜合中簽率（廊外有房家庭中簽率6.4%），這樣的人氣甚至超過了中心城區的一些樓盤。而這，毫無疑問彰顯了未來科技城樓市價值的高成長性。

未來科技城早已發布世界級中軸線規劃布局，其中產業是中軸線上的核心。杭州新中軸核心區100多萬平方米空間的智慧科創總部區域，已集聚了字節跳動、釘釘、vivo等一批重量級企業，眾多總部項目正在建設中。而在附近，還有阿里巴巴、中電海康、中移杭州等總部企業。

此外，杭州新中軸核心區還有60萬平方米的商業空間，包括20萬平方米的華潤萬象城。今年6月，余杭已與銀泰集團簽約，銀泰集團將投資70億元在中軸線上打造杭州未來新商業中心，對標的是上海潮流地標前灘太古里。

圖源浙江杭州未來科技城官微

與此同時，在新中軸核心區還布局了國際體育中心、杭州未來國際演藝中心、藝術文化街區、市民中心、文化展示中心、未來公園和云湖公園等高能級城市配套項目。

國際體育中心已經在建，總用地面積約26萬平方米，總投資逾95億元，規劃建設“一場兩館”，即6萬座的專業足球場、1.8萬座的綜合體育館和3000座的游泳跳水館。

圖源浙江杭州未來科技城官微

還有，杭州未來國際演藝中心(杭州音樂廳、余杭大劇院)設計方案已經在評審，未來將打造承接國際頂級演出的音樂廳和國內外領先的綜合演藝中心。

此外，未來公園（一期）工程也在日前正式開工。位置東至創明路、南至文一西路、西至創景路、北至向往街，總投資約4.76億元，建設內容包括2.2萬方水域改造、8萬方園區綠化、3.25萬方建筑提升，計劃于2027年6月建成。

圖源浙江杭州未來科技城官微

圖源浙江杭州未來科技城官微

也正是在這些高大上配套的加持下，相比中心城區的成熟板塊，未來科技城給予了市場更大的想象空間。甚至在很多人看來，市場調整之后的未來科技城樓市，具備了二次起跳的彈跳力。

就比如此次報名建發云湖之城的很多購房者，有很大比例來自杭州以外的省內城市。與前幾年的純投資客相比，他們有的人即將奔赴未來科技城開啟創業之旅，有的人是為子女今后大學畢業就業提前布局，未來科技城樓市也因此有了更穩定健康的支撐力。

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