買房看地段，啥時(shí)候都是不變的真理；即使房子造的再好，也比不上好地段來的有價(jià)值。

因?yàn)楹玫牡囟沃苯雨P(guān)系到未來房子的升值潛力，以及日后生活的便利性；有做房產(chǎn)中介的朋友告訴我說，買房靠近這5處，10個(gè)家庭9家富，真不是瞎說，而是過來人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

一起看看這5處，具體指的是哪些地方？

1、臨近地鐵口的

地鐵一響，黃金萬兩，真不是空穴來風(fēng)；地鐵站周邊的土地，一直是開發(fā)商的必爭之地。如果你買的房子靠近地鐵口，那意味著日后出行會非常方便。

尤其是一、二線城市，不管交通如何擁堵，選擇地鐵出行，都絲毫不會受到影響；早晚上下班，時(shí)間也好把握，簡直就是打工族的福音。

而且，地鐵是一個(gè)城市的動脈，因此地鐵口往往也是開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域；周邊的配套設(shè)施，也自然會非常完善。所以，未來的升值潛力也很大，不管是自住，還是出租，都是最佳選擇。

當(dāng)然，地鐵口離家近固然是好，但也不能太近；從安全性和私密性的角度來說，社區(qū)與地鐵口之間，有個(gè)三五百米距離是最為合適的。出行時(shí)比較方便，居住也不會受到大量人流帶來的影響。

2、靠近名校的

做父母的都有一顆望子成龍的心，所以，再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育，也是眾多家長的心聲。

如果房子靠近名校，只要家里有孩子，家長們甚至不惜舉債、借錢，也都會爭相購買；因此，這類房子即使將來不住，也不出售，出租也會有很好的回報(bào)。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都是學(xué)區(qū)劃片，學(xué)校附近的房價(jià)向來只高不低；未來10年，這類房子的需求也依然很龐大，這就意味著學(xué)區(qū)房能跑贏區(qū)域房價(jià)。

而且，學(xué)校附近的房子，除了自家孩子上下學(xué)方便，省去了天天接送的麻煩；關(guān)鍵是學(xué)校周邊是嚴(yán)格禁止開設(shè)工廠、KTV等娛樂場所的。

這樣一來，不僅能給孩子提供更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，而且居住起來也更安靜、舒適。

3、臨近公園的

安家在公園旁，離塵不離城，這也是很多成功人士的首選住宅。

對于市區(qū)內(nèi)公園旁的房子，不僅擁有天然的資源環(huán)境，而且極其稀缺；而且周邊環(huán)境好，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美宜人不說，還非常有利于身心健康。

如果住在公園旁，不管是茶余飯后的鍛煉、休閑，還是周末想陪孩子露營，都不用發(fā)愁。因?yàn)闃窍戮哂芯G蔭成林的免費(fèi)公園，根本不用擔(dān)心停車難、路程遠(yuǎn)等問題。

而且，大多數(shù)的豪宅都集中在公園周邊，所以這類房子市場上的房價(jià)也相對穩(wěn)定；選擇置業(yè)在公園旁，未來即便想轉(zhuǎn)手和出租，都有升值和保值空間。

4、靠近商業(yè)中心的

要說買房升值潛力最大的位置，一定是靠近商業(yè)中心的，這里也可以說是一座城市的最佳黃金地段。

現(xiàn)代商圈基本可以保證吃喝玩樂一條龍服務(wù)，像什么商超、百年老店、大型書店、網(wǎng)紅咖啡屋等，一應(yīng)俱全，應(yīng)有盡有。靠近商業(yè)中心的房子，就意味著可以享受商圈帶來的繁華和便利性。

而且，居住在商圈附近，出行交通也非常便利；因?yàn)楹诵纳倘Φ陌l(fā)展會比較快，城市的規(guī)劃和交通，也會被重點(diǎn)關(guān)注。

有句話說的好，好的地段決定投資價(jià)值，價(jià)值決定配套設(shè)施，靠近商業(yè)中心的房子，人氣最旺，所以自然未來升值的會更快。

5、靠近江景、海景的

試想一下，每天喚醒你的不是鬧鐘，而是微微的海風(fēng)，會是什么感受？誰會拒絕只要打開窗，就能欣賞到窗外江和湖的帶來的絕色美景。

甚至有人一輩子的奮斗目標(biāo)，就是想擁有一套“面朝大海，春暖花開”的景觀房，用來養(yǎng)老。所以，江景房、海景房，一直一來也是房產(chǎn)市場上的稀缺房產(chǎn)。

如果買的房子靠近江景、海景、湖景，不僅能無時(shí)無刻的享受優(yōu)美的景色，而且還能擁有新鮮的空氣、寧靜的環(huán)境，能居住在這里，往往也是身份的象征。

這么說吧，一座城市的CBD商圈可能五到十年就會換，但如果是景觀房，永遠(yuǎn)都會有人為其買單，這就是選擇江景房的核心價(jià)值。

文末結(jié)語：

總得來說，房子的價(jià)值80%是由地段決定的；而且隨著時(shí)間的增長，地段會越來越重要。買錯(cuò)一套房，十年又白忙，如果你不會買房，就選擇靠近以上這5處的，絕對不會錯(cuò)。