15.75億拍出!
10月首宗成功出讓宅地!
10月14日,佛山市南海區聯國置業投資有限公司以總價157500萬元競得里水鎮勝利社區五一村地段地塊,折合成交樓面價約7108元/㎡。

成交截圖
經查得,該公司背后股東為佛山市南海區聯勝置業投資有限公司。

里水東部工業園首宗出讓地
臨在建里水有軌電車
從位置上來看,地塊位于里水東部板塊,緊鄰廣州金沙洲,距離在建的里水有軌電車東秀路站約300米。

同時,本次地塊是里水東部工業園項目首宗掛牌出讓的改造地塊。宗地位于里水東部工業園改造片區,是打造廣佛青創城的重點區域。
公開資料顯示,里水東部工業園改造片區總占地面積1340畝,北至環鎮北路、東南至新堤路、西至五一村大道,改造類型為工改居、工改商、工改科教等。

片區規劃圖
改造后將打造成濱水生態和優質配套的經濟新高地、廣佛綠地生活谷、高質量融合發展示范區,建有兩所九年一貫制公辦學校、道路工程、體育健身場館、公共停車場等。

東部工業園改造效果設計圖 圖源夢里水鄉
其中一所學校已劇透,即南海雙語實驗(青創城校區),目前已啟動選址進駐、用地規劃、方案設計和工程勘察等工作,規劃為九年一貫制學校。

南海雙語實驗學校(青創城校區)建設效果圖 圖源夢里水鄉
與此同時,宗地北面的里水有軌電車項目也在如火如荼建設中。
線路全長9.834公里,共設車站12座,始于里湖新城站,止于廣州地鐵12號線里廣路站,承擔接駁城市軌道和聯系廣州交通的功能。
目前,機電安裝項目招標計劃已披露,預計將于11月發布招標公告。

而作為其配套道路——環鎮北路工程項目(里官路至佛山一環段)也進入了施工沖刺階段,預計年底達到開通運營條件。

宗地投資額不低于6.6億元
根據出讓地塊顯示,該地塊總占地面積73861.65㎡,整宗地塊將分為A/B兩區分別開發。

其中A區占地62012.35㎡,土地用途為二類居住用地,建筑密度不高于28%;B區占地11849.3㎡,土地用途為商業商務兼容娛樂康體用地,建筑密度不高于40%。
兩區地塊容積率均不高于3.0且限高100米。

按照宗地規劃,宗地除了須在A區配套體育健身場館、社區衛生服務中心、托老所、社區文化活動站等配套外,還須在B區規建1500㎡的公交站場、不少于50個的公共停車場和建面不低于2000㎡的農貿市場各一處。
整宗地塊須于1年內動工,4年內竣工,宗地目前已達到三通和基本平整,未平整部分由競得人自行平整,整個項目總投資額不得低于66476萬元。
10月佛山還有7宗商住地待拍
截止目前,佛山還有8宗商住地已掛牌待開拍,其中,有7宗為10月待拍賣地塊。
其中,宅地包含了有禪城綠院子地塊、東平河望江地塊、深村仁和仁五地塊、石肯“六畝圍”地塊以及三水西南河口地塊。
11月已掛牌待出讓地塊有1宗,為城北佛山照明地塊,該地塊起拍價92710萬元,折合起拍樓面價7100元/㎡,擬將于11月4日15時進行網拍。

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