15.75億拍出！

10月首宗成功出讓宅地！

10月14日，佛山市南海區聯國置業投資有限公司以總價157500萬元競得里水鎮勝利社區五一村地段地塊，折合成交樓面價約7108元/㎡。

成交截圖

經查得，該公司背后股東為佛山市南海區聯勝置業投資有限公司。

里水東部工業園首宗出讓地

臨在建里水有軌電車

從位置上來看，地塊位于里水東部板塊，緊鄰廣州金沙洲，距離在建的里水有軌電車東秀路站約300米。

同時，本次地塊是里水東部工業園項目首宗掛牌出讓的改造地塊。宗地位于里水東部工業園改造片區，是打造廣佛青創城的重點區域。

公開資料顯示，里水東部工業園改造片區總占地面積1340畝，北至環鎮北路、東南至新堤路、西至五一村大道，改造類型為工改居、工改商、工改科教等。

片區規劃圖

改造后將打造成濱水生態和優質配套的經濟新高地、廣佛綠地生活谷、高質量融合發展示范區，建有兩所九年一貫制公辦學校、道路工程、體育健身場館、公共停車場等。

東部工業園改造效果設計圖 圖源夢里水鄉

其中一所學校已劇透，即南海雙語實驗（青創城校區），目前已啟動選址進駐、用地規劃、方案設計和工程勘察等工作，規劃為九年一貫制學校。

南海雙語實驗學校（青創城校區）建設效果圖 圖源夢里水鄉

與此同時，宗地北面的里水有軌電車項目也在如火如荼建設中。

線路全長9.834公里，共設車站12座，始于里湖新城站，止于廣州地鐵12號線里廣路站，承擔接駁城市軌道和聯系廣州交通的功能。

目前，機電安裝項目招標計劃已披露，預計將于11月發布招標公告。

而作為其配套道路——環鎮北路工程項目（里官路至佛山一環段）也進入了施工沖刺階段，預計年底達到開通運營條件。

宗地投資額不低于6.6億元

根據出讓地塊顯示，該地塊總占地面積73861.65㎡，整宗地塊將分為A/B兩區分別開發。

其中A區占地62012.35㎡，土地用途為二類居住用地，建筑密度不高于28%；B區占地11849.3㎡，土地用途為商業商務兼容娛樂康體用地，建筑密度不高于40%。

兩區地塊容積率均不高于3.0且限高100米。

按照宗地規劃，宗地除了須在A區配套體育健身場館、社區衛生服務中心、托老所、社區文化活動站等配套外，還須在B區規建1500㎡的公交站場、不少于50個的公共停車場和建面不低于2000㎡的農貿市場各一處。

整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工，宗地目前已達到三通和基本平整，未平整部分由競得人自行平整，整個項目總投資額不得低于66476萬元。

10月佛山還有7宗商住地待拍

截止目前，佛山還有8宗商住地已掛牌待開拍，其中，有7宗為10月待拍賣地塊。

其中，宅地包含了有禪城綠院子地塊、東平河望江地塊、深村仁和仁五地塊、石肯“六畝圍”地塊以及三水西南河口地塊。

11月已掛牌待出讓地塊有1宗，為城北佛山照明地塊，該地塊起拍價92710萬元，折合起拍樓面價7100元/㎡，擬將于11月4日15時進行網拍。

文章樂居買房