RealEstate網站9月28日報道，隨著悉尼逐漸成為“買方市場”，購房者可在部分地 區以低于掛牌價15%的價格買到房產。

這種大幅折扣在悉尼房產市場上相當罕見，部分地區房產的降價幅度甚至高達100 多萬澳元。

隨著春季房源的增加，降價幅度預計還將增加。

在此之前，悉尼8月的新房源掛牌數量創2009年來新高。

這一現象一直持續至9月， 這意味著賣家不得不降低預期以吸引買家。

SQM Research的Louis Christopher表示，房源增加的同時，由于澳聯儲對降息猶 豫不決，買家需求近日有所減少。

（圖片RealEstate）

他說：“很多潛在買家在等待降息，但現在看來今年都不太可能，他們也因此退出 了市場。”

Christopher補充道，移民放緩是導致需求減少的另一個因素。

“雖然移民人數還是很高，但一直在下降。這對悉尼和墨爾本意義重大，因為它們 仍是新移民的首選居住地。”

SuburbData的獨家數據顯示，在悉尼西南區的大部分地區，賣家的降價幅度最大。

（圖片RealEstate）

其中包括Fairfield Heights、Harrington Park和Narellan，賣家在出售前平均降 價約15%。

西區的Sefton和Macquarie Fields平均降價約9.3%-8.7%，都遠遠超過了近年來大 多數城區1-3%的降價幅度。

由于公寓供應充足壓低了價格，Parramatta地區的Mays Hill平均降價8.6%。此 外，華人區Ultimo平均降價7.4%。

Neutral Bay的公寓買家能享受到10.5%的折扣，這是悉尼CBD 10公里范圍內的最高 降價幅度。

（圖片RealEstate）

在目前掛牌上市的房產中，降價幅度最大的是一套位于Warwick Farm區Bigge St的 公寓，它最初于6月以41.9萬澳元的價格上市，之后降價19%，至33.9萬澳元。

SQM Research的一份報告顯示，一處位于Berowra Waters的房產目前的掛牌價為 155萬澳元，低于之前的179萬澳元。

有中介表示，悉尼高端市場的降價幅度甚至更大。 其中包括一套位于Bondi Beach區Sir Thomas Mitchell Rd的公寓，目前的掛牌價 為850萬澳元，低于今年早些時候的950萬澳元。

/*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Ultimo華人居民占當地人口總數的31.4%，華 人數量在當地排第一。/