美聯儲四年來首次降息。香港各界人士回應稱，美聯儲降息促進更多資金流入香港，投資者積極尋求市場機會，特別是位處核心區的優質資產，有望吸引更多國際資金入市。

受此利好，由長江實業及港鐵公司聯手打造的全新住宅項目Blue Coast II加快入市步伐，首輪開售預期在10月內推出，有望成為香港第四季首個開售的新盤。

一期銷售超百億港元

Blue Coast 是香港“撤辣”后的首個“紅盤”，自4月份一期開售至今，迄今共售出571套，已成功套現逾港幣108億。

今年2月末，香港撤銷長達14年的樓市“辣招”，市場交易明顯轉旺。據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料顯示，住宅方面，不包括一手公營房屋在內，1-8月香港一手私樓及二手住宅注冊量合共錄38530宗，同比2023年1-8月的35736宗高出約7.8%。

值得關注的是，據中原地產數據顯示，反映內地客入市情況的“普通話拼音買家”買賣登記數字，由撤辣前2月份的388宗急升至4月份的2280宗，創下了自1995年有記錄以來的歷史新高。雖然自5月份以來，該登記數字已連續下跌，但仍屬于歷年高位水平。

據長江實業營業部首席經理郭子威介紹，Blue Coast 第一期住宅項目中，內地買家占據了約四成的比例，購買者主要來自廣州、深圳、北京、上海等地。

二期部分單位漲價價10%左右

Blue Coast位處香港港島南區豪宅地段，部分住宅單位不僅擁有深灣景致，項目還獨享專屬電梯直達商場THE SOUTHSIDE一樓港鐵站入口樓層，是市場上少數鄰近深灣的港島南區全新住宅項目。商場THE SOUTHSIDE已于今年6月21日正式開業。

據長江實業營業部首席經理郭子威介紹，十一黃金周將至，Blue Coast II一切準備就緒，讓準買家可率先了解項目相關數據，從而安排到港參觀示范單位的行程。Blue Coast II的首輪開售大概率在10月進行，有望成為2024年第四季香港首個開售的新盤。

Blue Coast II由兩座31層高的住宅樓組成，每層單位層高達到3.15米，頂層達到4米。二期共有558個單位，面積從443平方呎（約41.4平方米）兩房至1267平方呎（約117.8平方米）四房不等，可根據喜好選擇享有深灣海景或壽臣山綠化自然景致的單位。與第一期相比，Blue Coast II在戶型設計上更加多元化，尤其主打兩房戶型，占總單位數的一半以上。

配套上，整個項目規劃了雙會所設計，包括BIOPHILIA REALM住客會所，以及港島南岸中央住客會所。其中，BIOPHILIA REALM提供一站式玩樂體驗，包括室內外兒童游樂場、健身室、VR健身室、瑜伽室、蒸氣浴室、桑拿浴室、室外游泳池、兒童戲水池及宴會廳等，宴會廳分別以東方及西方文化做主題，方便住客準備不同菜式宴請親朋好友。港島南岸中央住客會所提供室內游泳池及多用途室內運動場，可相約朋友進行不同種類的球類競技。

郭子威表示，此次推出的二期單位在景觀上優于一期，售價或將有所上調，部分單位的升幅可能達到10%左右。

采寫：南都·灣財社記者 王艷玲