（鳳凰網房產王秀敏報道）近期，關于房地產行業救助的討論引起了社會廣泛關注。各路專家學者紛紛發表看法，其中包括財經作者吳曉波和經濟學家馬光遠等人。今天，針對不同專家的看法，我們進行簡要分析。

多位專家爭鳴發聲

吳曉波的文章《只有救樓市才能救內需》中提到，現在需要提振樓市刺激內需，“吃舊藥，走新路”，真正推動中國房地產市場的戰略轉型。

他分析到2022年， 房地產銷售總額從18萬億下滑到13.3萬億，土地出讓收入從8.7萬億降到6.7萬億。今年四月，地產局勢急轉下行，國家統計局數據顯示：全國新建住宅銷售面積僅有三月份的52%、銷售金額下滑39%。而且提前還貸、二手房大量掛牌拋售等現象頻發。所以他認為樓市需要救，并且提出五點建議，包括盡快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示；降低改善型住房的房貸利率；降低存量房貸利率；全面取消限價政策；認真落實“三支箭”和保交樓政策。

近日，光遠看經濟的頭條號針對這一話題也發表觀點。認為救房地產是一個偽問題。房地產不需要救，需要把卡脖子的地方放開，限制松綁，房地產自然會健康發展。

他認為房地產是一個龐大的行業，如果整個行業往下走，是無法救起來的。對于部分城市，房子存量大，救也救不起來；對于一些城市，很多人卻無法買房。限購限售政策的限制、首付比例高、房貸利率高，導致很多有需要的購房群體無法購買。房地產現在需要放開各種限制，讓房地產回歸到通過自身供求和市場規律去解決行業問題。房地產就會恢復正常。

所以，對于房地產來說，放開政策限購銷售，放開房地產企業限制，讓行業通過自身供求和市場規律實現循環。

其實，這兩位專家對于房地產市場的發展建議有相同之處，建議取消限制類的政策，降低購房成本。二者只是對于“救”這個字的定義不同。

但是，對于房地產行業救市，也有觀點明確反對。有觀點認為，“房住不炒”的既定政策不能變，目前已經采取了一些措施來刺激房地產的改善型消費需求，不需要再過度刺激，引發炒房客再度入場，同時也會導致房價再次飆升。

而且，對于整體經濟來說，需要保持“戰略定力”，不急于刺激經濟短期增長，而重點關注高新技術和卡脖子技術行業才能實現經濟更高質量的發展。重啟地產經濟無異于飲鴆止渴，智者所不為也。

房地產是重要支柱產業，需要持續穩定發展

房地產行業作為我國經濟的重要支柱產業，其發展對于國家經濟的穩定和發展至關重要。在當前疫情沖擊下，房地產行業受到了嚴重沖擊，需要政府出臺一系列措施來穩定市場，保障企業和個人的利益。

此外，房地產行業作為與人們居住息息相關的行業，其發展關系到人們的生活質量和幸福感。因此，政府救助房地產行業，可以有效保障人們的基本居住需求，提高人們的生活品質。

但是救助房地產行業也存在一些負面影響。首先，救助政策可能會導致房價上漲，不利于普通百姓購房。其次，救助政策可能會給房地產企業帶來過度依賴政府的風險，不利于企業自身的發展和創新。

在當前的經濟形勢下，救助房地產行業是一項復雜的任務，百家爭鳴發聲，也可以為房地產行業的發展提供更多的想法和思路。