五月的尾巴，房地產(chǎn)政策利好頻發(fā)。

從資本市場(chǎng)角度看，對(duì)房地產(chǎn)的積極情緒，使得地產(chǎn)股集體上漲，建材、鐵礦、焦炭等商品期貨也隨之水漲船高。

從實(shí)際需求角度看，房地產(chǎn)既能夠拉動(dòng)投資、消費(fèi)，也再一定程度上給予居民財(cái)產(chǎn)保值上的心理保障。

08年房地產(chǎn)吸走了中國市場(chǎng)的水，23年不知道房地產(chǎn)能不能再撐起中國的一片天。

這一波兒上升，到底是反彈還是趨勢(shì)？一同等待本周政策和下周的市場(chǎng)反饋。

地產(chǎn)股持續(xù)大漲，中南建設(shè)、京投發(fā)展、電子城漲停，金科股份、中交地產(chǎn)漲超9%，城建發(fā)展?jié)q超8%，信達(dá)地產(chǎn)、特發(fā)服務(wù)漲超6%，新城控股、南國置業(yè)、西藏城投等集體拉升。

數(shù)據(jù)顯示，5月百強(qiáng)房企銷售額單月同比+5.8%，環(huán)比回落14.5%；1-5月百強(qiáng)房企銷售額累計(jì)同比+8.2%，較上月同比漲幅降低0.6pct。光大證券指出，2023開年，監(jiān)管部門密集發(fā)聲，釋放積極信號(hào)，明確房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場(chǎng)穩(wěn)定和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局。供給側(cè)來看，多部委相繼表態(tài)，通過信貸、債券、股權(quán)多種方式綜合協(xié)同，“三箭連珠”，執(zhí)行層面可操作性大幅提升，有力提振房地產(chǎn)行業(yè)信心；需求側(cè)來看，5年期LPR下調(diào)，地方政府“因城施策”引導(dǎo)合理住房消費(fèi)需求，包括優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)首付比例及按揭利率等。光大證券表示，政策利好頻發(fā)，供給側(cè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清，需求側(cè)促進(jìn)購房消費(fèi)實(shí)質(zhì)性升溫，新冠疫情管控優(yōu)化，高能級(jí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需回暖明顯，區(qū)域分化格局進(jìn)一步凸顯。

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