臨近中秋,佛山迎來一大波掛地潮!
繼禪城城南地塊之后,南海里水也掛宅地了!
9月14日,南海區里水掛牌了位于南海區里水勝利社區五一村地段地塊,占地超7.38萬㎡,起拍價15.75億元,折合起拍單價7107.88元/㎡,擬將于10月14日進行網拍。

01約300米到里水有軌電車站點
從地塊位置來看,宗地就位于里水東部板塊,緊鄰金沙洲,南側是原志高工業園,周邊建有里水有軌電車,還規劃有佛山地鐵8號線。

值得一提的是,南海區有軌電車里水示范段及配套市政道路工程,總投資額約53億元。
其中有軌電車工程投入約25億元,全長約9.9公里,共設12座車站,始于里湖新城站,沿環鎮北路、草場工業路、里廣路止于廣州地鐵12號線里廣路站;配套市政道路工程投入約28億元,包括新建環鎮北路以及改造提升草場工業大道和里廣路。
而此次出讓地塊就位于在建里水有軌電車東秀路站南側約300米位置。

02系里水東部工業園首宗改造地
樂居翻查資料了解到,該地塊正位于里水東部工業園改造片區,更是片區推出的首宗改造地塊。
據了解,里水東部工業園改造片區總占地面積82.3019萬㎡,北至環鎮北路、東南至新堤路、西至五一村大道,改造類型為工改居、工改商、工改科教等。

該項目擬采用先以市場主體實施前期土地整理,整理后協議出讓的形式進行出讓,而項目此前已選定佛山市南海區聯勝置業投資有限公司作為前期。
按照規劃,該項目改造后將打造成為濱水生態和優質配套的經濟新高地、廣佛綠地生活谷、高質量融合發展示范區,包括兩所九年一貫制公辦學校、道路工程、體育健身場地、公共停車場等。

而從規劃圖來看,該宗地就位于規劃45班九年制學校的南側。
03宗地投資額不低于6.6億元
根據出讓地塊顯示,該地塊總占地面積73861.65㎡,整宗地塊將分為A/B兩區分別開發。

其中A區占地62012.35㎡,土地用途為二類居住用地,建筑密度不高于28%;
B區占地11849.3㎡,土地用途為商業商務兼容娛樂康體用地,建筑密度不高于40%。
兩區地塊容積率均不高于3且限高100米。
按照宗地規劃,宗地除了須在A區配套社區衛生服務中心、托老所、社區文化活動站等常規配套外,還須在B區規建1500㎡的公交站場、不少于50個的公共停車場和建面不低于2000㎡的農貿市場各一處。
整宗地塊須于1年內動工,4年內竣工,宗地目前已達到三通和基本平整,未平整部分由競得人自行平整,整個項目總投資額不得低于66476萬元。
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