臨近中秋，佛山迎來一大波掛地潮！

繼禪城城南地塊之后，南海里水也掛宅地了！

9月14日，南海區里水掛牌了位于南海區里水勝利社區五一村地段地塊，占地超7.38萬㎡，起拍價15.75億元，折合起拍單價7107.88元/㎡，擬將于10月14日進行網拍。

01約300米到里水有軌電車站點

從地塊位置來看，宗地就位于里水東部板塊，緊鄰金沙洲，南側是原志高工業園，周邊建有里水有軌電車，還規劃有佛山地鐵8號線。

值得一提的是，南海區有軌電車里水示范段及配套市政道路工程，總投資額約53億元。

其中有軌電車工程投入約25億元，全長約9.9公里，共設12座車站，始于里湖新城站，沿環鎮北路、草場工業路、里廣路止于廣州地鐵12號線里廣路站；配套市政道路工程投入約28億元，包括新建環鎮北路以及改造提升草場工業大道和里廣路。

而此次出讓地塊就位于在建里水有軌電車東秀路站南側約300米位置。

02系里水東部工業園首宗改造地

樂居翻查資料了解到，該地塊正位于里水東部工業園改造片區，更是片區推出的首宗改造地塊。

據了解，里水東部工業園改造片區總占地面積82.3019萬㎡，北至環鎮北路、東南至新堤路、西至五一村大道，改造類型為工改居、工改商、工改科教等。

該項目擬采用先以市場主體實施前期土地整理，整理后協議出讓的形式進行出讓，而項目此前已選定佛山市南海區聯勝置業投資有限公司作為前期。

按照規劃，該項目改造后將打造成為濱水生態和優質配套的經濟新高地、廣佛綠地生活谷、高質量融合發展示范區，包括兩所九年一貫制公辦學校、道路工程、體育健身場地、公共停車場等。

而從規劃圖來看，該宗地就位于規劃45班九年制學校的南側。

03宗地投資額不低于6.6億元

根據出讓地塊顯示，該地塊總占地面積73861.65㎡，整宗地塊將分為A/B兩區分別開發。

其中A區占地62012.35㎡，土地用途為二類居住用地，建筑密度不高于28%；

B區占地11849.3㎡，土地用途為商業商務兼容娛樂康體用地，建筑密度不高于40%。

兩區地塊容積率均不高于3且限高100米。

按照宗地規劃，宗地除了須在A區配套社區衛生服務中心、托老所、社區文化活動站等常規配套外，還須在B區規建1500㎡的公交站場、不少于50個的公共停車場和建面不低于2000㎡的農貿市場各一處。

整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工，宗地目前已達到三通和基本平整，未平整部分由競得人自行平整，整個項目總投資額不得低于66476萬元。

文章樂居買房