衣食住行是我們每時每刻都在關心的問題，尤其是住房。而今年的兩會上，這個話題依然熱度不減，只是兩會代表委員的提案更傾向于租房方面，而不再是買房。

全國政協(xié)委員陳霞建議將更多精力聚焦到住房租賃市場上，通過完善相關法規(guī)、提升市場監(jiān)管效能、鼓勵專業(yè)機構參與分散式租賃住房經(jīng)營，塑造更加清朗的住房租賃市場環(huán)境，構建更加和諧穩(wěn)定的租賃關系。

全國人大代表買世蕊呼吁社會提高對租賃市場的關注度，建議出臺一部完整的有可操作性的住宅租賃法律，將住房租賃市場中政府的權利和義務、租賃雙方的權利和義務等界定清楚，用法律保障租購同權，租房者平等享受城市公共服務等。

全國政協(xié)委員張建明認為我們當前應該將“人人有房居”而非“人人有房產”作為政策導向，想要做到人人都能買房是不現(xiàn)實的，就算在西方發(fā)達國家，很多人也買不起房。應該一手抓保障性住房建設，一手抓商品房市場化，加快完善住房“雙軌制”長效體系。

張建明建議各地在進行土地出讓時應該多向保障性住房建設傾斜，放寬保障性租賃住房供給主體的門檻，而不要只盯著商品房建設。

張建明還建議取消預售制實行現(xiàn)售制和征收房地產稅，地方政府應該逐步擺脫土地財政依賴，讓房地產更加穩(wěn)定健康的發(fā)展，也讓地方財政能夠回到正軌。

在疫情爆發(fā)之前，我們全社會對房子的關注力度可以說是前所未有，人們見面聊天都避免不了對買房的討論。地方不斷刷新賣地價格記錄，房地產商的樓盤也在不斷刷新價格記錄。甚至很多地方土地收入成為財政收入的主要來源。

而在疫情期間，整個房地產市場都萎靡不振，地方財政收入萎縮嚴重，而爛尾樓現(xiàn)象不少，斷供斷貸現(xiàn)象紛紛涌現(xiàn)。整個社會的理智慢慢回歸，對建立一個穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的房地產市場的愿望變得更加強烈起來。與此同時，人們觀念也發(fā)生轉變，呼吁建立更多保障性住房的聲音越來越多。

而全國兩會上代表委員們紛紛建議加大保障性住房的關注力度，無疑是體現(xiàn)了疫情后社會對住房市場觀念的轉變，盡管這種轉變速度非常的緩慢。

遠遠超出當?shù)厥杖胨降姆績r，逼著人們不得不開始轉變想法。盡管疫情后很多地方出臺了各種優(yōu)惠政策，推出買房補貼，降低利率等等，房地產商也是卯足力氣送上各種優(yōu)惠措施，而房地產市場雖然企穩(wěn)回升，但很難再回到疫情前那樣的“盛況”。

3月5日，政府工作報告中簡述今年工作重點時提出，加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。促進房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

住建部在今年初的工作會議上提出，要以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在兩會期間也表示，穩(wěn)住房地產，一方面是大力支持剛性和改善性的住房需求，另一方面要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設，重點解決好青年人、新市民的住房困難問題。

保障性租賃住房是大勢所趨，是未來住房市場的發(fā)展趨勢，畢竟從全國十幾億人口來說，買房的畢竟還是少數(shù)，而如何解決多數(shù)不買房的群體住房問題，才是未來很長一段時間的重點。