贛州章江新區壓箱底的住宅地塊要來了！

昨天，贛州市自然資源局發布了擬于近期公開出讓章江新區B3-8-1地塊（居住用地）、水東組團SD14-03-08地塊（商業服務業用地）信息。

其中章江新區B3-8-1地塊（居住用地）位于贛三中西側，可以說是章江新區最后一塊面積較大的住宅用地了。如今章江新區已接近無地可賣，如此大的一塊住宅用地，一旦掛牌，必將吸引房企爭奪。從剛剛發布的信息來看，該地塊起始樓面價達到了5159元/㎡。

一起來看看這兩宗地塊的具體信息！

章江新區B3-8-1地塊

該地塊無疑是關注度最高的地塊，位于章江新區登峰大道東側、贊賢路北側，臨近經開區，規劃用途為居住用地（二類城鎮住宅用地、含配套商業、城鎮社區服務設施用地）、幼兒園用地，出讓面積77977.87㎡（116.97畝），1＜容積率≤1.8、建筑密度≤30%、綠地率≥30%。

起拍價：72417萬元（619萬元/畝，樓面地價5159元/㎡）。

其他要求：競得人應建設B3-8-2地塊3.3畝公園綠地，該公園綠地與住宅項目同步規劃、同步竣工，建成后無償移交給章貢區政府指定的接收部門。地上建筑物等附屬資產一并出讓，由競得人自行處置。

周邊住宅小區較多，例如中海國際社區、紫金晨星天宇公館、文匯苑等，居住氛圍濃厚，臨近規劃小學和贛三中南區。

周邊配套有贛州市民中心、章貢區婦幼保健院、體育中心等，距離萬達廣場、萬象城等商圈也不遠。

水東組團SD14-03-08地塊

這塊地位于水東狀元橋路西側，贛南大道南側，規劃用途為商業用地（含配套農貿市場、城鎮社區服務設施用地），容積率≤2.0、建筑密度≤30%、綠地率≥30%，出讓面積：9700㎡（14.55畝）。

起拍價：1698萬元（116.70萬元/畝、樓面地價875元/㎡）。

該地塊與贛縣區相鄰，臨近贛南高架路，連接贛縣區與章貢區，交通便利。周邊有多個住宅小區，如新力鈺瓏灣、翡翠谷、桃源溪、聚源第五季等。

信息贛州市自然資源局