最近小編忙得不可開交，觀察到2024年人才市場的熱度有所回升。與此同時，各大房企似乎都在豪宅領域使出渾身解數，未來豪宅市場的競爭無疑將進入白熱化階段。

說到國企和央企，這兩年他們在市場中扮演了不小的角色，無論是地產還是城投，或是地方上下游的國企，房地產周邊業務都受到了大環境的影響，處境依然相當艱難。

近幾年，民企的日子也不好過，曾經活躍的房企巨頭如今已經銷聲匿跡，只剩下少數穩健的房企和一些中小房企在堅守，央企國企成了地產人心中的一線希望。

但隨著行業的持續下行，即便是有著國企背景的綠地集團、遠洋集團等也開始出現問題，國企陣營似乎也不再是避風港，去年開始國企的問題也開始逐漸顯露。

就在最近，西安建工集團，一家西安本土的大型建設集團公司，也官宣違約了。這家公司曾經是國資委控股的混合所有制企業，是西安本土崛起的大型建設企業。2017年綠地控股參與混合所有制改革后，西安建工的業績一度實現了連續5年的爆發式增長。然而，進入2023年，公司業績開始出現下滑。

盡管西安市國資委給予了一定的支持，但這并未能實質性地緩解西安建工日益加大的流動性壓力。綠地控股子公司綠地大基建集團有限公司作為西安建工的第一大股東，持股51%，第二大股東為西安市國資委，持股34%。

作為國資委旗下的企業，理論上融資成本不會太高，但現在看來，壓力確實不小。這與當前房地產開發的環境有著直接的聯系——房地產不景氣，施工單位也難以為繼。

在大公國際連續八次調降評級后，西安建工終于宣告違約。公司未能在2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兌付，未兌付本息合計達26269.5萬元。

小編深入了解了西安建工的情況，發現其兩大直接關鍵業務合作伙伴綠地和恒大，都是近期出現問題的房企。特別是恒大，早期的體量巨大，西安建工的很多業務都依賴于恒大地產，現在這艘大船已經拖垮了不少供應商，連國企也難以幸免。

截至2023年6月末，西安建工承接了13個恒大地產項目，合同額總計43.04億元，形成的應收賬款等合計10.69億元，計提壞賬準備或減值準備4.34億元。加上綠地集團的項目，西安建工面臨的付款壓力巨大，累計超過50億的款項可能無法收回。

在西安當地，關于西安建工的小道消息已經滿天飛，裁員降薪、業務暫停等新聞不斷。2022年11月7日，西安建工還舉辦了創新發展高峰論壇，展現了“混改”以來的高光時刻。但隨著綠地集團的問題爆發，房地產行業份額大幅縮減，西安建工也從高峰跌落到谷底，官司纏身。

從西安混改的明星企業到如今備受詬病的企業，這變化只用了三年時間。除了工程款拖欠，去年7月底，網上開始有西安建工不發工資的信息曝光。目前，西安建工已有多家子公司被列入失信被執行人名單。

當年，西安建工隨著綠地集團的擴張而崛起；如今，隨著房地產市場的動蕩，西安建工也未能幸免于難。

可以看到，許多企業在大基建時代確實取得了長足的發展，但一些高管卻將市場的繁榮誤認為是自己的能力。現在，面對一地雞毛的局面，似乎還沒有意識到問題的所在。

我們在討論地產人的出路，真的那么向往國企嗎？說實話，我們追求的不就是一個穩定的工作環境嗎？但這種穩定并不是國企體制本身所帶來的。

今天就聊到這里，大家對現在的企業環境有什么看法，歡迎留言討論。