本文時代周報 作者：周松清

近日，合景泰富集團（01813.HK）發(fā)布公告，香港高等法院將清盤呈請聆訊進一步延期至2026年3月9日。這是香港高等法院對合景泰富集團清盤呈請的第三次延期。

此次清盤危機源于8月11日，山東陽光新天地小額貸款有限公司（下稱“新天地小貸”）向香港高等法院提出合景泰富集團的清盤呈請，涉及合景泰富集團提供的擔保未償還金額6.42億元和相應(yīng)利息1.36億元。

10月22日，香港高等法院頒令將呈請聆訊延期至12月3日；12月3日，呈請聆訊進一步延期至12月8日，如今延期到明年3月。

圖蟲

香港高等法院為何三次延期清盤呈請？合景泰富集團鐘律師12月15日向時代周報記者透露，香港法院認為小貸公司的金額只占合景泰富集團整體債務(wù)很少一部分，不能因為這個申請，就讓一個上市公司破產(chǎn)。他同時指出，這樣不僅會引發(fā)債務(wù)問題連鎖反應(yīng)，也是對其他債權(quán)人的不負責。

新天地小貸還在境內(nèi)對合景泰富集團發(fā)起訴訟，要求申請強制執(zhí)行，標的金額為7.18億元。

合景泰富集團鐘律師對時代周報記者表示：“我們一直想和小貸公司協(xié)商一個還款方案，但小貸公司要求公司一次性償還大部分的款項。實際上并不可能，只能夠分批償還。目前小貸公司也在境內(nèi)對公司資產(chǎn)申請強制執(zhí)行，所以實際上境內(nèi)也是有在處分資產(chǎn)。小貸公司申請境外清算，是想逼迫公司接受其條件。”

雙方矛盾逐漸激化。合景泰富集團也向山東有關(guān)部門舉報新天地小貸涉嫌違規(guī)放貸。

時代周報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新天地小貸在給合景泰富集團的委托貸款中，涉嫌通過設(shè)立多家山東本地公司“繞道”不能外省展業(yè)要求，同時也繞開監(jiān)管關(guān)于貸款集中度的相關(guān)要求；相關(guān)貸款公司還在近期進行了集中注銷。

針對上述事宜，近日，時代周報記者通過多種方式聯(lián)系新天地小貸及其控股股東陽光新天地金融控股集團，并向兩家公司發(fā)去采訪函，截至發(fā)稿，尚未獲得回應(yīng)。

千億房企與小貸公司的糾葛

千億房企合景泰富集團為何會向一家遠在山東的小貸公司融資借款？這起糾紛的緣起到底是什么？

時代周報記者從合景泰富集團相關(guān)知情人士處獨家獲悉，合景泰富集團與新天地小貸的合作，源于其云南昭通項目。“當時昭通的項目，是孔老板（合景泰富集團實控人孔健岷）和清華大學五道口的同學一起合作的，后來因臨時資金需求，這個同學就向孔老板介紹了小貸公司老板。”知情人士稱。

新天地小貸為陽光新天地控股集團旗下企業(yè)，實際控制人為魏繼英。陽光新天地控股集團是一家集金融投資，房地產(chǎn)投資開發(fā)，酒店管理，管理咨詢于一體的多元化投資集團，下轄四大集團公司及30余家子公司，資產(chǎn)總額近百億元，曾被評為“山東省百強民營企業(yè)”。新天地小貸是目前青島市為數(shù)不多的可在全山東省開展業(yè)務(wù)的小貸公司，自2015年成立以來，累計發(fā)放貸款超過30億元。

天眼查顯示，新天地小貸在2024年11月22日、2024年12月27日，于山東省青島市中級人民法院起訴了昭通臻遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“昭通臻遠房地產(chǎn)”）、昭通憬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“昭通憬欣房地產(chǎn)”），以及連帶的合景泰富集團、廣州市弘韜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“廣州弘韜房地產(chǎn)”）。

通臻遠房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)和廣州弘韜房地產(chǎn)，都是合景泰富集團旗下公司。其中，昭通臻遠房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)有多起均被列為執(zhí)行人的信息，其中有3個案件的執(zhí)行法院為青島市中級人民法院，執(zhí)行標的總額約11億元。

時代周報記者了解到，山東省青島市中級人民法院（2025）魯02執(zhí)1516號顯示，2025年7月24日立案執(zhí)行，關(guān)聯(lián)民事一審訴訟為（2024）魯02民初1272號案件，合景泰富集團為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的金額為7.18億元，同時被列為執(zhí)行人的還有合景泰富集團關(guān)聯(lián)公司，昭通臻遠房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)、廣州弘韜房地產(chǎn)。

2025年8月13日，合景泰富發(fā)布公告，新天地小貸于8月11日向香港高等法院提出了對該公司的清盤呈請，內(nèi)容有關(guān)該公司所提供的擔保未償還金額約6.42億元及應(yīng)計利息約1.36億元。

這也是業(yè)內(nèi)首例由境內(nèi)小貸公司對大型房企發(fā)起的跨境清盤案。

當時，合景泰富對外表示，提出清盤呈請的債權(quán)人為境內(nèi)非銀機構(gòu)，因上市公司對該債務(wù)提供擔保，因此于境外提起清盤申請，試圖通過清盤手段追討債務(wù)。接下來，該公司將結(jié)合呈請的狀況及境外債務(wù)重組的進度，考慮是否需要向香港高等法院申請認可令。

舉報小貸公司涉嫌多項違規(guī)

新天地小貸在起訴及申請清盤合景泰富集團后，雙方的矛盾逐漸加劇。

時代周報記者了解到，合景泰富集團在8月30日向山東省地方金融監(jiān)督管理局，舉報新天地小貸違規(guī)放貸，通過關(guān)聯(lián)方委托貸款，嚴重違反貸款集中度和余額上限的監(jiān)管規(guī)范，規(guī)避異地監(jiān)管要求等。

作為只能在山東省展業(yè)的小貸公司，新天地小貸是如何給合景泰富集團進行融資貸款的？

時代周報記者從上述知情人士處獲得的合景泰富集團舉報材料顯示，自2019年開始，合景泰富集團與新天地小貸合作開展相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，相繼按新天地小貸指引，配合在山東省青島市設(shè)立11家公司，其中9家為合景方員工代持股權(quán)，1家（青島利璟鑫貿(mào)易發(fā)展有限公司）為合景方與合作方合作設(shè)立的合作公司，1家為合作方單方設(shè)立及管理的公司（青島博憬欣貿(mào)易服務(wù)有限公司）。

隨后，再由新天地小貸指定的青島齊鑫奧義建材貿(mào)易有限公司、青島偌源貿(mào)易有限公司、青島華晟宇貿(mào)易有限公司、青島慧汝貿(mào)易有限公司、青島陽光新天地金沙灘壹號大酒店有限公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)作為委托貸款委托人通過新天地小貸向借款人發(fā)放委托貸款。

時代周報記者獲取的合景泰富投訴材料顯示，2019年至2021年4月，合景泰富集團通過新天地小貸公司（作為委托貸款放款人/通道方）辦理委托貸款，合計14億元，該筆委托貸款已經(jīng)結(jié)清。在2021年9月至2022年6月，合景泰富集團又通過新天地小貸公司（作為委托貸款放款人/通道方）辦理委托貸款，合計10.5億元，貸款余額為9.61億元。

時代周報記者獲悉，這兩次委托貸款利率在14%-16%之間，同時上述兩批次貸款（除青島博憬欣貿(mào)易發(fā)展有限公司貸款外）的最終流向均為合景方關(guān)聯(lián)公司，且所有貸款均有合景方提供擔保。上述知情人表示，在青島當?shù)卦O(shè)立的11家公司，均是放款前合景方根據(jù)小貸公司要求設(shè)立的。

而新天地小貸于2021年4月23日變更經(jīng)營范圍，工商注冊資料已刪除委托貸款的經(jīng)營內(nèi)容。

合景泰富認為，小貸公司在變更經(jīng)營范圍之后仍繼續(xù)向合景方辦理委托貸款業(yè)務(wù)，其放貸行為明顯已經(jīng)超出了其經(jīng)營范圍，更違反了委托貸款業(yè)務(wù)特許經(jīng)營的金融管理規(guī)定。

另一方面，合景泰富投訴資料稱，新天地小貸向合景方貸款存在超過相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集中度要求。新天地小貸注冊資本5億元，而向合景方兩筆貸款高達24.5億元。

《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕86號）第一條第（四）款規(guī)定，小額貸款公司對同一借款人的貸款余額不得超過小額貸款公司凈資產(chǎn)的10%；對同一借款人及其關(guān)聯(lián)方的貸款余額不得超過小額貸款公司凈資產(chǎn)的15%。

上述投訴資料顯示，從單筆來看，新天地小貸2019年11月6日放款1.6億給青島利璟鑫貿(mào)易發(fā)展有限公司，超出當時注冊資本的50%；目前合景方與小貸公司合作委托貸款余額為9.61億元也遠超小貸公司注冊資本規(guī)模。

合景泰富投訴資料稱，小貸公司與合景方的合作貸款，小貸公司還存在規(guī)避異地經(jīng)營監(jiān)管要求的情形。

《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕86號）第（六）款規(guī)定，對于經(jīng)營管理較好、風控能力較強、監(jiān)管評價良好的小額貸款公司，經(jīng)地方金融監(jiān)管部門同意，可以放寬經(jīng)營區(qū)域限制，但不得超出公司住所所屬省級行政區(qū)域。經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)小額貸款業(yè)務(wù)等另有規(guī)定的除外。

時代周報記者發(fā)現(xiàn)，在合景泰富集團舉報新天地小貸后，青島齊鑫奧義建材貿(mào)易有限公司、青島偌源貿(mào)易有限公司、青島華晟宇貿(mào)易有限公司、青島慧汝貿(mào)易有限公司，在2025年9月28日被同時集體注銷了。

上述知情人對時代周報記者表示，山東相關(guān)部門在10月中旬回復合景泰富集團，稱陽光小貸符合山東相關(guān)政策，未發(fā)現(xiàn)舉報反映的違規(guī)問題。對此，合景泰富集團已向當?shù)靥崞鹦姓妥h，要求撤銷這一答復意見。目前，當?shù)叵嚓P(guān)部門尚未作進一步回復。