布里斯班加入

“房價百萬俱樂部”

布里斯班已成為澳洲最新一個房價突破百萬澳元的城市，當地獨立屋中位價首次突破七位數大關。

根據Cotality的分析，昆州首府布里斯班的獨立屋中位價在5月達到100.6萬澳元，較4月的99.6萬澳元有所上漲，也高于2024年5月時94.2萬澳元的房價。

該市房價在6月份繼續上漲，升至101.1萬澳元。

這是布里斯班獨立屋中位價有記錄以來首次突破100萬澳元，使其在平均房產價值方面僅次于悉尼。

截至6月，布里斯班已連續九個月成為澳洲房價第二高的城市。 該市場在去年10月超越了堪培拉，在去年6月超越了墨爾本。

不過，布里斯班與悉尼的房價仍有相當大的差距。

Cotality發現，悉尼與布里斯班房價中位數的差距為54.9萬澳元，較去年10月56.7萬澳元的峰值略有縮小。

與此同時，布里斯班的房價中位數比墨爾本高出6.3萬澳元，比堪培拉高出3萬澳元。

Cotality表示， 自新冠疫情初期以來，布里斯班房價大幅上漲，從 2020年6月到2025年6月已飆升了76.1%。

他們的研究發現，房價上漲主要由州際遷移推動，而這種遷移的根本原因在于生活成本和生活方式的考量。

Cotality稱，從2020年6月到2024年6月，布里斯班人口增長了9.2%，即增加了23.5萬人，而同期全澳人口增長率為6%。

然而，標志著布里斯班成功吸引新居民的房價飆升，也可能導致人口迅速增長這一趨勢出現逆轉。

Cotality還發現，盡管房價增長依然穩健，但增速正在放緩。最新這個季度房價上漲1.9%，而2024年6月季度為3.5%，而截至2021年11月的3個月中曾達到10.2%的高點。

墨爾本三居室

成“香餑餑”

《悉尼晨鋒報》報道，一處位于墨爾本Brunswick West的房產經過激烈競價后，在周六的拍賣會上 以138萬澳元的價格售出，買家為自住業主。

這棟三居室的維多利亞風格的排屋位于458 Albert St，是一棟經過翻新的老房子，業主在售前對其進行了升級。

Nelson Alexander的Jonathan West的報價在115萬至125萬澳元間。

他表示，該房產此前是賣家自住的，但最近一直被用于出租。