贛州市贛縣區又一新樓盤來了！

這個樓盤就是6月4日由江西菊業科技有限公司競得的贛縣區梅林組團ML04-02-05地塊。拿地一個多月后，項目案名、信息曝光，名為觀云書院商住小區。

近日，官方平臺發布了觀云書院商住小區項目信息。

該項目位于江西省贛州市贛縣區梅林鎮雙龍大道24號，總投資24000萬元，申報單位為贛州榕源房地產開發有限公司。

計劃開工時間2025年07月，竣工時間2027年10月。

*本文內容僅做消息分享，最終實際以官方公布為準。

建設規模及內容：主要建設有商住樓開發和小區配套。本項目的功能為商業、住宅。

本項目總占地面積13987.02㎡，總建筑面積約39147.18㎡，計容建筑面積24476.35㎡，主要建設有商業、住宅、物管用房、居家養老用房、社區管理用房、消防控制室等。

不計容建筑面14670.83㎡，主要有地下室、架空層、空中花園，屋頂樓梯間、地面配電房。容積率1.75，建筑密度25.30％，綠地率30％。

機動車停車位：255個。其中：地面 52個，地下203個，停車位100%建設充電基礎設施或預留充電設施建設安裝條件，并預留20%供電容量。

拿地回顧

2025年6月4日上午，贛縣區梅林組團ML04-02-05地塊拍賣。

此次拍賣吸引3家房企參與競拍，經過17輪出價之后，最終由江西菊業科技有限公司競得，總價7180萬元，折合樓面價約為2933元/㎡。溢價率12.54%。

梅林組團ML04-02-05地塊，位于贛新大道南側，雙龍大道西側，地塊面積13987.02平方米，土地用途為居住用地，出讓年限商業40、住宅70年，容積率1.0＜FAR≤1.75，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。

該地塊位于贛縣區城南板塊優質地段，周邊臨近城關小學、贛縣中學、贛縣潤達國際購物中心、贛縣區人民醫院等配套，地段成熟。

地理位置

贛縣區終于又將新增一個新樓盤，未來將打造什么樣的產品？我們持續關注。

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