RealEstate網站7月12日報道，在兩次降息的推動下，悉尼多地房價的增長速度已 達到通脹率的3倍，購房者正源源不斷的涌入市場。

PropTrack最新獨家數據顯示，在官方利率下調2次至3.85%，悉尼超過一般城區的 房價在過去一個季度里有所上漲。

漲幅最大的是一些價格最實惠的公寓市場，降息引發了人們對主要通勤樞紐附近最 便宜房產的競爭。

住房專家警告稱，盡管澳聯儲在周二的貨幣政策會議上意外決定維持現金利率不 變，但這并不足以緩解新買家日益增長的緊迫感。

（圖片RealEstate）

Ashcroft、Wahroonga、Belrose、Cartwright和Sadlier的公寓價格在短短3個月內 上漲了10%或以上，這些城區的價格都低于悉尼118.2萬澳元的房價中位數，因此吸 引了許多潛在買家的青睞。

REA Group的高級經濟學家Anne Flaherty表示，在如此短的時間內出現兩位數的增 長是“巨大的”。

“這絕對是不尋常的，尤其是我們看到那些價格相對更低的城區正在吸引大量競爭。”

“現實是，由于大悉尼地區的獨立屋中位價如此之高，對于許多在悉尼中環城區尋 找住房的人來說，這簡直遙不可及。”

（圖片RealEstate）

數據顯示，Wahroonga的公寓中位價現已突破100萬澳元大關，漲幅超10萬澳元，而 Menangle的獨立屋中位價則上漲了13萬澳元至116.9萬澳元。

Flaherty補充道：“隨著時間推移，尋找這些更便宜城區的買家的占比正在增長， 越來越多人被那些接近悉尼房屋中位價的城區擠出市場。”

Ray White的首席經濟學家Nerida Consibee表示，利率維持不變不足以阻止市場 的“顯著勢頭”。

“暫停可能只是暫時緩解，而非方向性轉變……悉尼市場對降息非常敏感。”

她還指出 悉尼的“天價”房價讓許多人望而卻步，降息會增加他們入市的機會。

（圖片RealEstate）

“維持利率會稍微放緩市場，但也會減少掛牌房源數量。盡管買家正在回歸，但我 們尚未看到待售房產的顯著增加。”

“低端市場的表現良好，不僅是因為利率，還因為首次購房者現在有許多選擇，各 種激勵措施讓進入市場變得更容易。”