《澳洲金融評論報》7月6日報道，本周，在全澳范圍內，近四分之三的拍賣房屋成 功易主，買家們爭相在這個快速復蘇的市場中占據一席之地。

根據數據提供商Cotality（前身為CoreLogic）的數據，今年已經有兩次降息，第 三次降息可能最早會在下周到來，這些因素鼓舞了購房者的信心，使初步清盤率達 到了73.1%。

Cotality提供的初步統計數據顯示，過去四周和近十周中的八周，清盤率都保持在 70%以上。

（圖片《澳洲金融評論報》）

經過短暫的淺層調整后，房價已經開始上漲。悉尼和墨爾本在上一季度都出現了 1.1%的漲幅。

過去一周的清盤率僅比前一周的74.5%略有下降，而前一周的清盤率最終修正為 67.9%，這是自去年3月以來的最高最終清盤率。

房地產市場分析公司SQM Research的創始人Louis Christopher表示，買家正在對 目前的降息和廣泛預期的進一步寬松政策做出反應，這給了買家更多的購買力。

Christopher說：“我們要記住，這是澳聯儲理事會再次開會前的最后一個周末。

市 場開始活躍起來了。對于那些考慮近期購房的人來說，他們最好開始仔細關注，因 為市場即將起飛。”

（圖片《澳洲金融評論報》）

突顯這一勢頭的交易，包括悉尼內西區Abbotsford一棟臨水公寓樓中的整層公寓， 在本周末以638.5萬澳元成交。

這個價格超過了600萬澳元的底價，創下了該區公寓 銷售價格的新紀錄。

這套公寓有四間臥室和三間浴室，位于一棟只有五套公寓的公寓樓里，非常適合縮 小居住空間的買家。

據經紀公司The Agency的Fayez Yammine介紹，公寓前方還有 一個碼頭泊位，這進一步提升了其吸引力。

Yammine與同事Joe Kanaan一起促成了 這筆交易。

Yammine在周日表示：“這是絕對的臨水房。整棟樓只有五套公寓，每層一套，所以 你擁有整層的空間。”

Yammine還表示，除了尋找臨水住所的“大房換小房”買家外，整個市場都有了更 多“動力”，因為潛在買家正在加緊行動。

“詢盤量肯定增加了，更多人愿意在拍賣會上出價，而去年年底和今年年初，除非 是像我們昨天拍賣的那種獨特房產，否則很難讓人在拍賣會上出價。”

“總的來說，目前市場狀況良好。我不會說它是一個超級火爆的市場，但它肯定在 上升，市場上充滿信心。”

圖文無關（圖片網絡）

悉尼本周的初步清盤率為72.5%，比前一周下降了一個百分點，而前一周的最終清 盤率被調整為67.2%。

在墨爾本，截至6月的12個月內房價總體下跌了0.4%，買家正在利用相對實惠的價 格。

初步統計顯示，本周墨爾本有75.5%的拍賣房產成功易主，高于前一周的75.2%。

根據Cotality的數據，墨爾本的初步清盤率在過去10周內一直保持在70%以上，在 過去三周內更是超過了75%。

在其他較小的首府城市市場中，布里斯班的清盤率為70.8%，阿德萊德為65.7%，首 都領地為73.1%，這些都是初步清盤率數據。