RealEstate網站7月5日報道，最新數據顯示，7月是悉尼多個地區購入房產的最佳 時機。

購房者有機會利用這一有利時機和本月可能的再次降息，在更有利的條件下 進入房市。

Ray White的分析衡量了過去10年內每月的平均價格，并與全年其它時間的銷售情 況進行了對比，以確定在各個城區買賣房產的最佳時機。

總體而言，秋季是賣家賣房的最佳時機，而夏季則對買家更為有利。不過，在一些 市場中，冬季也對買家更有利。 其中包括悉尼127個城區——約占全市所有城區的七分之一。

在這些地方，7月的購房 者通常能以全年最低的價格成交，主要是由于買家競爭較少。

（圖片RealEstate）

Ray White Economics的數據顯示，其中有許多是悉尼最受歡迎的購房城區，如 Castle Hill、Blacktown、Greystanes和華人區Epping。

其它值得關注的城區包括東區的Randwick、Bondi Junction和Paddington，北海灘 的Avalon Beach和Newport，以及西南區的Liverpool。

這些地區的季節性低價可能會因7月極有可能再次降息而進一步降低，預計這將在 隨后幾個月內刺激房源競爭。

房產專家表示，那些在買家活動回升之前入市的人或能以較低的價格購得房產，并 迅速獲得可觀的資產增值。

（圖片RealEstate）

Mortgage Choice Epping的Richard Brown表示，最近的降息影響尚未完全顯現， 而貸款預批準數量高企表明更多買家將很快涌入市場。

他說：“目前，降息主要是在提振信心，那些原本就計劃購房的人現在更有把握了。”

“他們知道無論花多少錢，都可以預期還會有幾次降息，這正在推高房價。”

“但當再有一兩次降息時，更多買家會提前實施購房計劃，那才是真正的市場推動 力，買家最好能搶先一步。”

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經濟學家、買家中介Rich Harvey表示，賣家最好在秋季而非春季出售房產——后者 傳統上是大多數房主選擇出售的季節。

他解釋道：“這是一個基本的供需原理，春季供應更多，但在秋季賣家之間的競爭 較少。”

“春季實際上對買家更有利。甚至到了年底，你通常也能找到很好的交易，因為圣 誕節為銷售旺季創造了一個人為的截止日期，但今年可能會有所不同。”

“我們已經經歷了兩次降息，7月還會有一次。需求正在上升，這將導致更多競爭和 供應緊縮，等到12月再買的人可能要支付更高的價格。”

Richy Quinn和Eliana（圖片RealEstate）

最近剛買房的Richy Quinn和妻子Eliana表示，他們在為期6個月的尋房過程中，一 旦降息就立即注意到了變化。

Quinn表示：“競爭變得更激烈了，這實際上成為我們快速購房的一大動力。”

他補充道，他們之前于6月在Balmain購入了一套房產，最近有一套類似的房產以高 出其購入價9萬澳元的價格售出。

“我們認為應該盡快下手，以避免更加激烈的競爭，現在看來這是個正確的決定。”

/*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Epping華人居民占當地人口總數的40.4%，華 人數量在當地排第一。/