《悉尼晨鋒報》報道稱，最新的建模數據顯示，即便年入達到30萬澳元，你也無法 在悉尼和墨爾本的眾多城區購置房產。

哪怕一對夫婦的年收入達到60萬澳元，全澳范圍內也有29個城區的房價讓他們望而 卻步。

這一“令人痛心的數據”顯示，哪怕是高收入群體在購房時也面臨著不少阻礙。對于 普通收入人群而言，情況就更加嚴峻了。

對于年收入10萬澳元的單身人士而言，首府城市中僅有5%的房屋在其承受范圍內， 而在悉尼則一套都買不起。

（圖片《悉尼晨鋒報》）

專家表示，即便考慮到近期的利率下調，年入10萬澳元的購房者，其借貸能力也就 增加了2萬多澳元。

假設他們能夠存到20%的首付，拍賣會上的預算約為62.5萬澳元。和去年相比，這 一數據僅略有提升。

Cotality住宅研究主管Eliza Owen表示，如果將搜索范圍擴大到全澳所有城市和地 區，年入10萬澳元的人群可以負擔五分之一的房產，相比去年的11.5%有所改善。

這一計算基于5.75%的利率和30年還款期。

不同收入水平的單身人士可負擔房產及借貸能力（圖片《悉尼晨鋒報》）

年收入20萬澳元的單身人士可負擔123.75萬澳元的房產。可選地區包括悉尼 Newport、墨爾本Abbotsford和布里斯班Kelvin Grove。

年收入15萬澳元的單身人士可負擔95.12萬澳元的房產，可選墨爾本Altona North 和Taylors Lakes、布里斯班Murrumba Downs和Pallara，以及悉尼Raby和 Glenfield等地。

如果是夫妻雙方各自年收入15萬澳元，他們可以負擔首府城市87%城區的房產，其 中悉尼有380個，布里斯班和墨爾本更是有數百個。

不同收入水平的夫婦可負擔房產及借貸能力（圖片《悉尼晨鋒報》）

按照同樣的算法，年收入30萬澳元的單身人士有能力買下173.37萬澳元的房產，可 以考慮悉尼Arncliffe、布里斯班Camp Hill和墨爾本Narre Warren North等地區。 但是，他們無法負擔悉尼的Penshurst或Norwest，以及墨爾本的Essendon或Ormond 等地。

Owen指出，即使一對夫婦的年收入達到60萬澳元，也無法負擔悉尼29個超高端房產 市場。

這些地區包括Waverley、Lindfield、Strathfield、Coogee、Clovelly、Bondi、 Greenwich、Northbridge、Bronte、Bellevue Hill以及華人區Killara、East Killara以及East Lindfield。

年入60萬的夫婦依然無法負擔的城區（圖片《悉尼晨鋒報》）

Owen表示，單身人士與夫婦之間的購房能力差距巨大，政府主導的項目在平衡這一 差距方面發揮著重要作用。

“機構可能需要采取更多措施，比如提高貸款的靈活性，使非戀愛關系的人更容易 組隊購房。”

“政府的共享房產權計劃就是一個很好的例子，單身人士無需與他人合作，而是可 以與政府合作進入房地產市場。”

經濟學家普遍預測，澳聯儲可能會在下周二的會議上再次降息。

/*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Killara、East Killara以及East Lindfield 華人居民占當地人口總數的31.1%、40.6%及30.4%，華人數量均在當地排第一。/