6月，也是屬于高考收獲的季節。

海南高考成績放榜，熱度持續不減！

海南中學以屠榜之姿再一次名震四方，黑馬北師大萬寧中學一騎絕塵，用自產自銷的本地考生，讓全省都知道萬寧人會讀書。

推薦閱讀：800看天賦，700才是實力！海南高考，高分地圖曝光！

| 2025海中威武

可以預見的是，隨著高考告一段落，接下來的小學期末和中考出分，將會使學區房的關注度暴漲，望子成龍的家長們都想掏空心思讓孩子有更好的教育環境。

中交·藍色港灣，同人樂府的后臺咨詢數量暴漲，這就是高考的威力。

借著這一股勢頭，我們繼續來關注海南樓市及其他領域重點統計數據。

全省房價最新動態

統計局月報出爐，重點來看房價情況，核心數據說在前面。

1、海口房價4連跌，單月成交面積達45.51萬㎡，突破年度最高值；

2、三亞房價回落到3萬/㎡，房價跌幅超6.1%；

3、陵水房價2.7萬/㎡，走勢趨于穩定。

4、全省房屋均價1.76萬/㎡，房價過萬城市僅9城，跌面持續增大。

2025年1-5月，全省房屋銷售面積360.14萬㎡，量價齊飛還在持續。

分細節來看：

全省房屋銷售面積360萬㎡，較去年同期增加51.73萬㎡，漲16.8%↑；

銷售金額634.48億元，較去年同期多賣166億，漲幅35.5%↑；

全省平均單價1.76萬/㎡，較去年同期上漲1598元/㎡，漲幅15.98%↑；

整體數據，相當不錯，但值得一提的是，進入到2025年之后，海南的房地產數據集高度集中。

海口、三亞和陵水作為主要銷售陣地，占據了全省超過73%的銷售面積，剩余15個地區銷量可以說是不值一提。

但，今年的新變化，也出現在海口和三亞之間，三亞在開發投資額、成交面積、成交金額等多方面，都呈現出全面趕超的態勢。

也有自媒體撰文討論：海口被三亞反超，海南“地產一哥”要易主？

德發看來，房價上沒有可比性，三亞一直是冠領瓊州。

然而對于城市投資熱情和房地產開發面積，三亞趕超海口，只是時間問題。

海口教育集中，人口集中

以價換量帶來銷量飆漲

2025年1-5月，海口成交面積134.6萬㎡，成交金額163.18億，換算單價為12123元/㎡，環比跌6%↓。

跌幅進一步加大，強勢新盤，價格堅挺，但偷偷降價的也不在少數。

但值得關注的是5月單月，海口成交面積高達45.51萬㎡，成交面積環比暴漲103%↑！！

主要因為5月多個項目集中加推，比如江東璽悅東岸、國興吉祥7號開盤，中交·藍色港灣加推，新高理想城發力。

除此以外，海口還有不少樓盤開啟“大放價”模式，多重因素疊加，直接帶來一波銷量的攀升！

本來以為4月海口成交面積22.42萬㎡會是潰敗的開始，沒想到5月加倍反彈，再一次證明，海口購買力的強大!

當然了，今年5月，能有如此亮眼的銷售成績，不只是多盤加推和房價，歸根結底主要還是“以價換量”的結果。

我們注意到，盡管新面市、或者加推樓盤的備案價，一眼看過去不算低。

但實際銷售價格，要比備案價低不少，進而刺激了不少買家上車。

至于二手房，咱也順便提了一嘴，依舊沒有探底。

樓Sir還寫了一條網友賣房實錄，整個降價甩賣的過程可以說驚心動魄。也側面反映了海口二手房市場的絞殺局。