（微信公眾號：fjhxfcw）消息：2025年6月30日上午，福州市舉行今年第三次土拍活動。

其中，福州宗地2025-22號，由62號競買人福建五洲九九投資有限公司以3.83億競得，樓面地價4131.75元/㎡。

就在拿地當天，福建省投資項目在線審批監管平臺公布信息顯示，“五洲國際中心”已于2025年6月30日通過備案報建。

該項目（法人）單位為福建五洲九九投資有限公司，主管部門為福州市晉安區發展和改革局。

當天拿地，當天便完成報建備案。如此速度，在整個福州樓市眾多的項目審批中，都是極為少見的。

“五洲國際中心”（福州宗地2025-22號）位于晉安區福新東路與龍安路交叉口東北側，晉安湖東側B-08出讓地塊，土地用途及出讓年限為商業（酒店）商務用地40年、公園綠地50年。

項目占地19807平方米（合29.71畝）；容積率：4.68以下；綠地率：34.7%以下；綠地率：30%以上（含30%，A、B地塊綠地率可統籌計算）；建筑限高：150米以下。

此外，該項目對裝配式建筑不做要求；酒店部分整體持有，允許整體轉讓、整體抵押，不得分割轉讓、不得分割抵押。

福建五洲九九投資有限公司成立于2024年11月15日，注冊地位于福建省福州市晉安區福光路318號3271，法定代表人為翁姍姍。

經營范圍包括一般項目：以自有資金從事投資活動；酒店管理；餐飲管理；物業管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）（不得在《外商投資準入負面清單》禁止外商投資的領域開展經營活動）

股權穿透圖顯示，福建物華投資有限公司為大股東，持股47.5%；第二股東為Wingda Development Ltd.，是一家外商，持股37.5%；第三股東為福建小億科技有限公司。

在二十七屆海峽兩岸經貿交易會上，晉安區簽約“五洲國際中心”項目。項目由加拿大多倫多華人團體聯合總會、加拿大華人商業物流總會核心成員投資，總投資22億元，建設150米超高層建筑，在晉安湖CBD核心區打造集高端總裁公寓、寫字樓及酒店于一體的晉安區地標性綜合體。