選對平臺，租房也能簡單又安心

又到一年畢業(yè)季，朋友圈里租房吐槽大會準時開啟。

“剛看中一套房，中介張口就要半個月租金當(dāng)中介費，這合理嗎？”

“網(wǎng)上照片精裝修，實地一看竟是‘?dāng)⒗麃啈?zhàn)損風(fēng)’！”

“簽合同時才發(fā)現(xiàn)房東是二房東，押金到現(xiàn)在都沒退……”

找房難，找到真實房東更難。在傳統(tǒng)租房市場，中介壟斷房源、虛假信息泛濫、高額中介費已成租客的“三座大山”。國家住建部2024年發(fā)布的《住房租賃市場規(guī)范意見》明確指出：“鼓勵房東直租模式，減少中間環(huán)節(jié)，降低承租人成本”——0中介費直租平臺，正成為政策與市場的共同選擇。

一、中介費之外，直租平臺正在崛起

租房市場的信息壁壘，曾讓中介成為“必要之惡”。如今一批打破信息壟斷、直連房東與租客的平臺，正在改變游戲規(guī)則。它們不僅不收中介費，更通過技術(shù)手段確保房源真實性：

1. 豆瓣租房小組：老牌但有效

北上廣深等城市的租房小組仍活躍著大量個人房東。小組管理員對中介賬號“零容忍”，發(fā)帖需標注或。缺點是信息雜亂，需要耐心篩選，且熱門房源容易被秒搶。

2. 閑魚租房：流量大，需火眼金睛

在閑魚APP內(nèi)選擇“租房”頻道，可按“房東直租”篩選。優(yōu)勢是響應(yīng)快、房源多。但中介和二房東混跡其中，需警惕“押一付一”卻要額外“服務(wù)費”的套路。

3. 唯果租房：唯果租房真房東+人工審核：把虛假房源擋在門外

在唯果租房，有很多個性化的標簽可以根據(jù)你的需求篩選。并且都是經(jīng)過人工審核的房東直租、公寓直租，0中介費。

二、直租雖香，這些坑你仍需警惕

即使使用0中介費平臺，租房的安全弦也不能松。結(jié)合中國房地產(chǎn)協(xié)會2025年發(fā)布的《租房避坑指南》，我總結(jié)出三條鐵律：

1. 查雙證，驗明房東正身

簽約時堅持查看房東身份證與房產(chǎn)證原件（可打馬賽克遮擋證件號），警惕“代房東簽約”的二房東——除非他有原始房東的書面委托書。

2. 早晚各看一次房

上午看采光，晚上測隔音。尤其要敲墻體：聲音清脆說明墻薄隔音差，悶響才是實心墻。避免住進“紙板房”！

3. 合同必寫“九大條款”

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》，合法合同必須包含：房屋地址面積、租金支付方式、維修責(zé)任、押金返還條件、違約責(zé)任等。缺一條都可能后患無窮。

尤其警惕以下法律明令禁止出租的房源：隔斷房、無消防通道的群租房、產(chǎn)權(quán)不明房屋、危房……若不幸租到，你有權(quán)立即解約并索償。

租房不應(yīng)是“開盲盒”般的冒險。當(dāng)我們用唯果租房這樣的工具連接真實房東，用政策與法律武裝自己，中介費與套路終將成為過去式。

正如住建部在《住房租賃行業(yè)白皮書》中的展望：“直租模式推動租賃關(guān)系從零和博弈走向共生共贏。”畢竟房子是租來的，但生活品質(zhì)和安全感，永遠屬于我們自己。