前腳金科博翠天下的售樓部剛剛掛牌，而后三水恒福新里程營銷中心也上架法拍，這個7月，佛山要刮起售樓部法拍潮？

金科博翠天下

“順德最美售樓部”被法拍

日前，樂居編輯獲悉，位于順德大良金科博翠天下的售樓部被擺上法拍平臺，項目起拍價861.88萬，擬將于7月18日進行法拍。

據(jù)悉，此次法拍的售樓部主要由4套商鋪組成，4套商鋪的面積分別為255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及總面積1027.02㎡，單價約8,390元/㎡，所在土地期限為2057年12月24日。

評估報告指出，這4套商鋪的一樓已打通使用，曾為售樓部，現(xiàn)為空置，地面鋪有瓷磚，內(nèi)墻掃乳膠漆，使用及維護狀況較好。目前處于閑置狀態(tài)，二層為毛坯狀態(tài)。

從法拍平臺可見，售樓部外立面已有些破敗，而售樓部內(nèi)部也是一片凌亂，但還能清晰看到前臺、沙盤和吧臺區(qū)域。

售樓部外立面↓

售樓部前臺↓

售樓部吧臺↓

對比此前項目順德最美營銷中心的宣傳，讓人不禁一陣唏噓。

其中，在售樓部外立面的一側(cè)還能清晰看到金科博翠天下此前的廣告牌：所見即所得，疊院現(xiàn)房350萬起。

除了售樓部外，此次與金科博翠天下售樓部一同掛牌的還有5棟住宅樓產(chǎn)品。

回顧2017年10月，金科以15.9億+43336㎡無償配建+4500㎡自銷人才住房奪得項目所在地塊，彼時樓面價至少1.57萬/㎡。

作為金科在華南的首個項目，該項目地處順德創(chuàng)智城板塊，靠近佛山地鐵3號線順德一中站點。

該項目自2018年開放售樓部，并打出順德首個美學(xué)影學(xué)舫的概念，3年時間洋房部分就已經(jīng)幾近售罄。

三水恒福新里程

十年老盤售樓部被擺上架

而在同期遭受售樓部法拍命運的還有位于三水的恒福新里程。

信息顯示，恒福新里程花園二區(qū)1座107-113擬將于7月20日進行法拍，起拍價1293.74萬元。

而法拍單元正是恒福新里程的營銷中心位置，共有7間商鋪打通而成，全部有抵押和查封，總建面1243.28㎡。

從平臺公示的圖片可見，恒福新里程營銷中心大門緊閉，還能清晰的看見售樓部的出口以及恒福興達三水項目部。

值得一提的是，與恒福新里程售樓部同時上架法拍的還有其他底商產(chǎn)品。

恒福新里程是恒福興達于2014年在佛山三水新城開發(fā)的住宅項目，項目占地面積12.5萬㎡，總建筑面積40萬㎡，地處三水新城核心板塊，周邊還開發(fā)有雅居樂雅湖半島、淺水灣、三水萬景豪園等項目。

天豐譽城

二次法拍終成交

那么問題來了，佛山售樓部好賣嗎？

事實上，售樓部法拍在佛山并非首次。就在2024年9月，位于禪城區(qū)季華路沿線的天豐譽城售樓部二拍成交，最終以1088.5萬成功拍出。

該營銷中心建筑面積777.5㎡，土地期限至2050年12月28日止，涵蓋六座首層1至11號。

至于天豐譽城項目則是最早于2013年左右開發(fā)的項目，樓面價僅1026元/㎡，項目分兩期開發(fā)，即如今的天豐國際、天豐譽城。

其中一期早已于2015年交付，而天豐譽城則多次爆出停工、延期收樓以及交付質(zhì)量等問題。

從地圖上看，該項目就位于季華路六路沿線，靠近佛山地鐵3號線鎮(zhèn)安站和季華六路站，周邊還開發(fā)有銀濠花苑、星星凱旋國際、佛山綠地中心等住宅項目。