墨爾本的拍賣市場以火熱態勢結束本財年，清盤率達到67.3%，在成交量和勢頭方 面超過了所有其他首府城市。

據RealEstate網站報道，PropTrack的數據顯示，在502份報告的結果中，有338份 在拍賣會上成交，其中表現突出的有Camberwell、Canterbury以及Box Hill South。

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中介Malek Younan表示，市場信心已經恢復，墨爾本“準備好重新奪回桂冠”。

“悉 尼和昆州已經風光過了，現在輪到墨爾本再次閃耀，”Younan說道，“我們早就該反 彈了，低庫存和不斷上升的需求正在推高房價，尤其是在70萬至80萬澳元的價格區 間。”

他表示看好7月和8月的形勢，并認為北區和西區的勢頭正在增強。

“市場正在恢復 大量信心，這不再只是傳言。”

在高端市場，中介Andrew Date表示，1000萬澳元以上的場外交易“仍在繼續”，尤其是在墨爾本最獨特的區域。

“高端買家正在密切關注市場，但當合適的房產出現時，他們就準備出手。這些不 是沖動購買，而是有大量資金支持的、經過深思熟慮的生活方式選擇。”

最近在South Yarra的一筆場外交易中，一處豪宅以約3300萬澳元的價格成交，突 顯了高端市場的新活力。

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中介Simon Murphy表示，在物有所值的增長走廊，需求也非常旺盛。

“Frankston North正在蓬勃發展，基礎設施升級和重新分區正在將其轉變為一個迷你城市。”

此外，他稱Carrum Downs、Langwarrin和Glenroy是經濟實惠且具有未來增長潛力 的后起之秀。

隨著預計春季將有更多房源進入市場，中介表示，2026財年有望成為 墨爾本期待已久的回歸之年，這座城市已準備好重新奪回全澳拍賣重鎮的頭銜。