2024年伊始，中國房地產市場持續低迷，房價下跌趨勢絲毫未見緩解。一月份百城二手住宅平均價格跌至1.53萬元/平方米，環比下降0.56%，已連續21個月下跌。盡管政府持續出臺利好政策，例如各地放松限購政策，銀行將房貸利率下調至4%以下以刺激購房需求，但市場信心仍未恢復。

面對這種嚴峻形勢，一個困擾許多人的問題浮出水面：手握80萬元存款，是選擇購房還是繼續存銀行？

支持購房者認為，在政策利好刺激下，現在正是抄底買房的良機。他們認為銀行存款利率持續走低，銀行也在鼓勵資金流向消費或投資領域。

然而，反對購房者則指出，中國房地產市場存在泡沫風險，銀行存款至少能保證本金和利息安全。購房則面臨房產貶值和未來難以脫手的風險。

著名企業家曹德旺先生早前已對此做出預判。他指出，目前房產已成為富人間的“擊鼓傳花”游戲，真正需要住房的人卻買不起。他認為，作為鋼筋水泥構成的建筑物，房產最終將貶值至毫無價值。曹德旺的觀點暗示樓市將長期貶值，未來無人接盤。因此，在當前形勢下購房并非明智之舉。

我們與曹德旺先生的觀點一致，認為80萬元存款更宜存入銀行，而非用于購房。理由如下：

首先，盡管銀行存款利率不斷降低，但80萬元存款仍能獲得穩定的利息收入。以一年期定期存款為例，中小銀行利率可達2.05%，一年可獲得1.64萬元利息，用于補貼家用。與之形成鮮明對比的是，2024年1月全國百城房價數據顯示，二手房價格下跌的城市高達99座，連續8個月房價下跌的城市超過90個。因此，選擇存款最多只是少獲得一些利息，而購房則可能面臨房產貶值的風險。

其次，銀行存款即使利率再低，也能確保獲得穩定的利息收入，而不會承擔任何風險。相反，80萬元購房可能只能在二三線城市支付首付，并面臨持續的房貸壓力。存銀行則輕松無憂，擁有穩定的收入，而購房則意味著沉重的還貸負擔。權衡利弊，將80萬元存入銀行顯然更為穩妥。

總而言之，在當前房地產市場持續低迷的大環境下，將80萬元存款用于購房風險極高，選擇存入銀行則更為穩妥，能夠保證資金安全并獲得穩定的利息回報。

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