一般而言，澳洲冬季的房屋掛牌量會有所減少。但在今年，部分熱門城區的房源數 量卻出現了增加，這其中就包括了悉尼華人區Carlingford。

《悉尼晨鋒報》報道稱，Cotality的統計數據顯示，自4月中旬以來，全澳房源總 量下降了7%，這通常標志著冬季市場放緩的開始。 但Cotality澳洲研究主管Eliza Owen表示，部分地區的總體房源數量反而出現了增長。

“這種情況很不尋常。一般而言，冬季的房屋掛牌量都會有所減少，總體房源量呈 現下降趨勢。”

“掛牌量逆市上漲可能意味著，這些地區正轉變為買方市場。因為相比幾周前，市 場上的房源更多了。”

（圖片《悉尼晨鋒報》）

統計數據顯示，房源增長最多的是墨爾本Bayside統計區，主要包括Bayside市議會 轄區，Brighton和鄰近的Sandringham。

當地房價中位價為167萬澳元，6月初比4月 中旬多出了52套房源。

Owen表示，墨爾本部分地區對澳聯儲降息的反應較為平淡，而降息被認為是刺激買家活躍度和信心的原因，“像Bayside這樣的高端市場，對利率下調的反應更加微妙。”

Owen指出，賣家可能因為市場信心提振而決定掛牌，但發現買家的興趣不如預期。

“ 由于地緣政治環境和關稅的不確定性，買家可能會有所退縮……現在可能不是購買房 產的最佳時機。”

（圖片《悉尼晨鋒報》）

同期房源增長第二大的是悉尼Bankstown統計區，包括Bankstown、Panania和 Padstow等地，新增42套房源。

該地區的房價中位數為134.6萬澳元。

Carlingford的房源增幅在悉尼排名第二，當地房價中位數為180.4萬澳元，過去3 個月房價上漲了2.6%。

排名第三的則是眾多華人聚居的Strathfield - Burwood- Ashfield地區，過去3 個月當地房價上漲了2.2%。

LJ Hooker Bankstown的房產經紀Chedi Chidiac表示，降息后買家和賣家都變得更 加活躍。

“過去6周，特別是自利率下調以來，市場活躍度已經大幅提升。”

“盡管市場的某些細分領域仍然疲軟，但170萬-180萬澳元以下的房產表現良好，而 超過200萬澳元的房產成交時間較長，因為買家群體相對較小。”

/*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Carlingford華人居民占當地人口總數的 40.6%，華人數量在當地排第一。/