寧化縣人民法院

2025年6月27日

司法拍賣

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1

寧化縣翠江鎮中環中路136號寧陽御景商住樓6幢1010室房產（第一次拍賣）

時間：2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時除外）

拍賣標的：寧化縣翠江鎮中環中路136號寧陽御景商住樓6幢1010室房產,用途：成套住宅，權利性質：出讓，建筑面積為：100.1平方米。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

詢價結果：722,121.4元，標的起拍價：577,698元，保證金：100,000元，增價幅度：3,000元。

位置

2

寧化縣翠江鎮金剛亭路2號東方廣場3幢1108室房產（第一次拍賣）

時間：2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外）

拍賣標的：寧化縣翠江鎮金剛亭路2號東方廣場3幢1108室房產。規劃用途：成套住宅；權利性質：出讓；建筑面積:104.88平方米。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

位置

3

寧化縣翠江鎮小河邊144號房產（第二次拍賣）

時間：2025年7月2日10時至2025年7月3日10時止（延時除外）

拍賣標的：寧化縣翠江鎮小河邊144號房產，用途：住宅；土地使用權類型：劃撥；建筑面積為178平方米,土地面積為43.68平方米，普通裝修。（特別提醒：該房屋可能存在違章搭建，本院只拍賣標的合法產權部分，若因違章未處理，不能辦理過戶，本院不承擔拆除違章之責，亦不承擔不能過戶的責任，不能過戶的風險由買受人自負。若今后買受人自行決定或政府部門決定需拆除違章建筑，費用由買受人自負，且本院不承擔不能拆除的風險。過戶時，以房產證、土地證確定的面積為準，超出的面積法院不負責處理，請參與拍賣者務必現場核實拍賣標的物具體位置及實際情況。）具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

議價結果為：450,000元，標的起拍價：360,000元，保證金：30,000元，增價幅度：3,000元。

位置

4

寧化縣泉上鎮聯群村石老下2號房產（變賣）

時間：2025年6月13日10時開始

變賣標的：寧化縣泉上鎮聯群村石老下2號房產,用途：非成套住宅，權利性質：批準撥用，建筑面積為：300平方米。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

詢價結果：374,700元，標的起拍價：239,808元，保證金：40,000元，增價幅度：2,000元。

5

寧化縣翠江鎮何家園閩贛建材市場永利家園商住樓18A幢103店面（第一次拍賣）

時間：2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止（延時除外）

位置

6

寧化縣翠江鎮牛心壩中環南路5號財富花園商住樓10號樓119號店面、160號店面（第一次拍賣）

時間：2025年7月26日10時至2025年7月27日10時止（延時除外）

位置

7

寧化縣慈恩路5號濱江壹號B區1幢103-107店面,2幢105店面，3幢106、109店面以及地下室544個車位（第二次拍賣）

時間：2025年7月2日10時至2025年7月3日10時止（延時除外）

拍賣標的：寧化縣慈恩路5號濱江壹號B區1幢103-107店面,2幢105店面，3幢106、109店面以及地下室001-017、019、020、022-024、026-030、034-042、045、048-084、086-175、177-252、255、256、259-284、287、288、290-310、313-401、403-408、410、411、413-446、449-455、458、466-477、479-484、486-526、532、534、535、537、538、541、543、544、547-550、552-556、558、560-596號車位，用途：車位、店面；土地使用權類型：出讓；建筑總面積為15371.11平方米。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

詢價結果為：32,969,244元，標的起拍價：21,100,317元，保證金：2,000,000元，增價幅度：10,000元。

位置

8

寧化縣慈恩路5號濱江壹號B區12幢102、104店面（變賣）

時間：2025年6月19日10時開始

標的總體情況：寧化縣慈恩路5號濱江壹號B區12幢102、104店面，用途：店面；土地使用權類型：出讓；建筑總面積為67.06平方米。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

詢價結果為：1,217,877元，標的起拍價：779,442元，保證金：100,000元，增價幅度：5,000元。變賣期：60天（競價周期與延時除外）。

位置

9

寧化縣華僑經濟開發區屬于福建寧化金江鎢業有限公司國有出讓工業建設用地土地使用權及土地上未登記建（構）建筑物（第一次拍賣）

時間：2025年7月6日10時至2025年7月7日10時止（延時除外）

拍賣標的：寧化縣華僑經濟開發區屬于福建寧化金江鎢業有限公司國有出讓工業建設用地土地使用權及土地上未登記建（構）建筑物，土地使用權面積5052.68平方米，土地性質：出讓，規劃用途：工業。本地塊應符合寧化華僑經濟開發區城南工業園內投資新建或投資改擴建的工業項目；宗地上附屬建（構）筑物包括土地上未登記房屋（含室內裝飾裝修物、房屋配套設施設備）及廠區紅線內基礎設施（水、店、通信、圍墻、廠區道路等）不包括不動產、特許經營權、債權債務（如欠繳或結余的稅金、水電氣費、物業費及其滯納金）等非房地產類財產。因本次拍賣地塊上一處1層建（構）物（評估對象JC07），分布于兩塊相鄰宗地上（分布在本次拍賣地塊上的建筑面積為631.36平方米）、大部分位于隔壁宗地，造成該建（構）物存在房地不一致情形，目前該建（構）物已被他院拍賣給案外人，故該建（構）物不在本次拍賣范圍內，具體現場狀況以實際為準，涉及該建（構）物的房、地爭議需買受人自行了解、協商和解決。本次拍賣地塊上建有污水處理的大小水池各一個，兩個水池內均蓄有一定量的污水，買受人需自行向環保等部門了解污水處理事宜、并自行承擔污水處理的費用。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。（特別提醒：本標的物競買人的投資項目須符合標的物所在地開發區管委會的相關要求進行投資、經營，競買人請自行到該標的所在地的政府等有關部門了解相關事宜，否則，買受人自行承擔由此而引起的風險責任。

評估結果：1,842,600元，標的起拍價：1,289,820元，保證金：200,000元，增價幅度：5000元。

位置

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