現在的年輕人買房有多“任性”？

95后小林年初在杭鐵萬科·云耀之城買了一套房子，當時聽同事說，這里是杭州所剩不多的限價盤，錯過不再有，就抱著試試的態度參與了搖號，沒想到搖中了。

當時開發商還沒有開放實景示范區，小林買房前就看了下工地里的樣板房，用他的話說，基本上屬于“盲買”。入戶大堂什么樣、園林景觀是否精致、大門夠不夠氣派，小林都沒什么概念。

時間一下子過了快半年，這期間小林時不時刷到一些樓盤“維權”的消息，心里不免忐忑了起來，擔心自己的房子交付“開盲盒”。沒想到就在上周末，開發商通知實景示范區開放了。小林立刻報名去了現場，看到實景后，他跟同事懸著的心先是落了下來，隨后又飛到了云端。

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軌道上的林間漫游

杭州TOD的全新進化模式

一路經過阿里云、云創鎵谷等產業園區，云耀之城門口的一座橋，正敞開懷抱，迎接業主們的到來。

云耀之城全維實景示范區

別小看這座幾十米的橋，它是連接云耀之城業主和城市配套的紐帶。

在云谷板塊，云耀之城占盡了地利，不僅位居云谷的綠谷核心，家門口就是城市綠肺般的市政公園。這座橋將5000㎡市政公園與小區入口銜接，讓業主先入林后歸家，讓歸家過程變成一次林間穿行的自然漫游。

云耀之城全維實景示范區

而在橋的北側，將是地鐵4號線西湖大學站的入口。云耀之城是由杭鐵開發和杭州萬科聯手打造的TOD，這是繼未來科技城的未來天空之城、南站新城的彩虹天空之城、城北CBD的杭行薈之后，兩家開發商合作的第四個項目。

云耀之城全維實景示范區

過去的TOD，大多是地鐵下穿上蓋、站點上蓋，杭州神盤楊柳郡和未來天空之城，讓大家熟悉了車輛段上蓋，云耀之城升級到了4.0版本——難度更大的站廳上蓋TOD，需要建筑與地鐵同時施工，非常考驗綜合開發商資源整合及工程建設能力。不過，在涉鐵開發這一領域，杭鐵開發是斷層領先的頭部，而杭州萬科有著較強的資源配置能力，強強聯手，自然不在話下。

云耀之城全維實景示范區

而在小區內部，杭鐵開發和杭州萬科利用地鐵盾構之上的結構特性，打造了約1.5萬㎡的綠毯，讓整個小區成為一座軌道上的植物園。

云耀之城全維實景示范區

通過豐富的水系和多層次森系景觀，以湖、澤、溪、霖構筑云谷四重超級軸線。圍繞趣浪水世界、探索植物園、療愈森林三大模塊擴充多重生活方式。

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細節中的學院派設計

放大歸家儀式感

沿著橋向前，迎面而來的就是云耀之城的主大門，走進就是挑高6米的禮儀盒子。

與市場上常見的黑金風、米金古銅風不同的是，禮儀盒子里是一抹亮眼的紅色。暖色調的紅洞石，被塑造出直線條、圓柱體、斜切面等造型，構筑空間的儀式感。再配合鏡面天花板隔和條狀燈光的點綴，成為云谷綠洲中的難以忽略的紅色地標。

云耀之城全維實景示范區

大面落地玻璃，讓背后的疊水樹陣一覽無遺，這是小區景觀綠毯的開端，沿著綠意深入，又是一次自然探秘的體驗。

云耀之城全維實景示范區

沿著禮儀盒子向內探索，能明顯感到這里與當下市場中的主流審美風格，有很大區別。像杭州這兩年流行的貝金米黃、prada綠石材，在這里很少能見到。

云耀之城將精致嚴謹的學院派風格融入建筑細節，以瑞典平衡哲學lagom為基礎，營造出一個平衡、靜奢的居住場所。

云耀之城全維實景示范區

挑高廊道上整齊排列的世貿白麻石材立柱，放大了儀式感。園區內多處運用了拱形門廊，羅馬穹頂，弧形玻璃，都重新詮釋了新古典風格的形制美感。

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六大檐下會館

讓自然與生活相聚

市面上多數TOD為了效率，而云耀之城這座TOD，更多為了生活，六大檐下會館，打造了復合集萃自然和城市的“相聚場”。

除了門面擔當禮儀盒子，云耀之城還開放了兩幢樓的架空層，挑高六米的弧形屋檐之下，是生活方式的集聚。

云耀之城全維實景示范區

與禮儀盒子連接的洽談盒子，原木色與白色飾面結合，搭配大面落地窗戶，明亮靜謐。這里是未來業主洽談、休憩的場所。開發商貼心地區分了“e人區”和“i人區”，滿足聚會暢談、私享交流的不同需求。

云耀之城全維實景示范區

健身盒子同樣擁有6米挑高，除了日常的有氧、擼鐵運動，還可以進行空中瑜伽。門口的迷你高爾夫推桿場，又將室內外空間串聯起來。

云耀之城全維實景示范區

更驚艷的是童玩盒子，一座回旋滑梯直接從室內通往戶外的戲水池，可以想像夏天小業主們會有多開心。童玩盒子還和鹿早書店合作，打造成一座森語圖書館，用成熟的商業IP實現功能、場景、內容全面升級。

云耀之城全維實景示范區

除此之外，云耀之城還設計了學習盒子、嘉樹伴盒、甜蜜伴盒。一共六大檐下會館空間，將自然與生活串聯，賦予盒子空間不同社交功能，適合全齡的多元空間場景，讓自然語境與都會生活自然相遇。

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溫暖的煙火棲居

在喜聞樂集慢慢相遇

幾乎沒有一個開發商，會在房子還沒交付時，就在商業開出真正的店鋪。在此之前，杭州萬科已經打造過售樓部的Colife吧臺，江斕映象府和河頌映象府都引入了bistro和面包房，其中江斕映象府的面包房成功度過了售罄到交付的空窗期，一直營業至今。

基于此，杭州萬科在云耀之城創新打造了“喜聞樂集”，就是在自持的住宅、產業辦公、商業等，以“和集”為空間載體，融合商業、文化、服務的新型社區商業。成為既能滿足業主的高頻生活需求，又能承載情感與精神價值的“社區共享共建客廳”。

云耀之城全維實景示范區

當業主們來到還在建設中的云耀之城，驚喜地看到，沿街的喜聞樂集，已經進駐了三家店鋪。一家是從上海興起，主打精釀、葡萄酒、預調酒的潮飲集合店——魔女喝喝。還有來自丹麥的面包品牌SEJERS（賽耶司），它在杭州的另一家門店位于杭州大廈。以及杭州萬科自持自運營的、容納不同主理品牌商品的復合零售店——喜市。目前，喜市已經引進了兒童生活方式品牌鹿早，寵物品牌慢眨眼、輕養生品牌何田田、花植藝術工作室等。

云耀之城全維實景示范區

開發商用真實商家，將期房與未來生活狀態串聯起來，服務于人們的生活日常，去創造“人與人”的鏈接。讓我們能夠在一方檐下，好好生活，慢慢相遇。

潮新聞 任思思