前幾天顓橋一幅地塊出讓，拍出了12.95%的溢價率。記者從區規劃資源局獲悉，預計7月閔行還有一幅地塊出讓——莘莊社區02單元06—05地塊，它位于閔行區核心發展區域，也是閔行今年重點推出的住宅用地。其用地性質為三類住宅組團，面積2.62公頃，容積率2.5，規劃計容建筑面積約6.55萬平方米，出讓方式為掛牌，預計熱度不輸顓橋。

先來看在哪里。莘莊社區02單元06—05地塊位于莘莊城市副中心，東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線，處于閔行“一南一北”發展戰略的交匯處。軌交1號線、12號線、機場聯絡線、嘉閔線等交通匯聚，區位交通優勢明顯。

而莘莊地區作為上海主城副中心，也正積極融入長三角一體化發展，著力建設成為卓越全球城市輻射長三角的西南門戶、服務上海西南區域的城市客廳、閔行南北兩大功能片區發展的核心節點、閔行區行政文化公共活動中心。

再來看地塊特點及周邊配套。

生態環境優美。周邊有黎安公園、淀浦河綠廊、莘莊梅園、母親林、莘莊公園、莘城中央公園等眾多大型公共空間。這些綠地和公園為居民提供了休閑娛樂的好去處，還提升了區域的生態環境質量。

交通出行便捷。擁有“雙軌三橫三縱”的立體交通網絡。軌交12號線七莘路站和1號線、5號線莘莊站距地塊均在1.5公里左右。周邊的G60高速、滬閔公路、外環線等主干道，可快速連接市區和長三角地區，為居民出行提供便利。

教育資源豐富。地塊周邊擁有從幼兒園到中學的全齡段優質教育資源。莘光學校、明星學校、莘松中學等環繞，為居民子女提供良好的教育環境。

社區配套完善。地塊周邊具備完善的社區服務設施，滿足居民多樣化生活需求。復旦大學附屬閔行區中心醫院是三級綜合性醫院，可提供高水平醫療服務。莘莊社區衛生服務中心、報春社區衛生服務站等基層醫療機構分布密集，方便日常就醫。

附近還有維璟印象城、平金中心、龍之夢商業廣場、東苑麗寶廣場、仲盛世界商城等大型商業綜合體。居民可享受購物、餐飲、娛樂等一站式服務，滿足日常生活和消費需求。

此外，閔行區體育場、山花路市民健身中心等可提供良好的體育鍛煉場所。張淵藝術館則為市民帶來豐富的文化藝術體驗。

莘莊社區02單元06—05地塊憑借優越的地理位置、完善的配套設施、便捷的交通條件和巨大的發展潛力，將成為吸引剛需人群與改善型購房者的住宅項目，助力閔行建設高品質好房子居住新典范。你，心動了嗎？

記者：崔松鴿

供稿：區規劃資源局

初審：岳順順

復審：方雨斌

終審：劉墾博

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