6月24日，杭州迎來6月第二場土拍，3宗涉宅地集中出讓。

臨平區東湖新城板塊龍安湖公園西側的2宗低密地，均被杰立地產&光大建設以底價競得，樓面價均為10500元/㎡。

錢塘區青山西路TOD旁的低密宅地，則被中交城投以底價拿下，樓面價7999元/㎡。

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比鄰龍安湖公園 容積率僅1.2

東湖新城2宗宅地成功出讓

東湖新城2宗地塊南北相鄰，東面挨著龍安湖公園，北面是月依星河軒，直線距離地鐵9號線五洲路站、龍安站不到600米。

2宗地均為低密，容積率僅1.2。

北面的昌達路與順意路交匯西南地塊，體量更大，占地約3.1萬方，地上可建體量約3.76萬方。

南面的五洲路與順意路交匯西北地塊，占地約2.55萬方，地上可建體量約3.06萬方。

兩宗地均有限高27米、限低12米要求，且不得建設別墅類（含合院）產品，層數不小于4層，大于（不包括）兩聯排，建筑最高部分與最低部分高度比不超過3：1。

預計將打造成洋房、疊墅或者多聯排等低密產品。

近幾年，板塊內的新房供應主要以容積率1.8-2.7的高層和小高層項目為主，均價2萬/㎡出頭。

地塊東南側約0.5公里的的中交·荷語江山府目前還有11棟待售，最新參考均價22617元/㎡，建面區間99-168㎡，容積率西地塊為2.2、東地塊2.7。

中交·荷語江山府

2月14日，板塊內曾出讓一宗容積率僅1.1的低密地，距離本宗地塊約1公里。

最終被來自內蒙的呼倫貝爾匯嘉房產以總價43108萬元拿下，樓面價15686元/㎡，溢價率65.12%。

根據規劃，將建設6幢3F聯排、6幢4F聯排與3幢6F疊墅，由南向北呈階梯狀排布。

云潤宸廬（呼倫貝爾匯嘉房產）

江海之城TOD地標旁

容積率1.8宅地出讓

江海之城宅地，出讓土地面積31338㎡，出讓地上建筑面積56408.4㎡，容積率1.8。

根據規劃，地塊限高80米、限低12米，且不得建設別墅類（含合院）產品，層數不小于4層，大于（不包括）兩聯排，建筑最高部分與最低部分高度比不超過3：1。

住宅臨主要道路的建筑外立面需公建化處理，陽臺需封閉處理，陽臺按水平投影面積的1/2計算容積率。

地塊距離地鐵8號線青西三路不到300米，快速通達蕭山機場、錢江新城。

南面是中交城投今年5月13日競得的江海之城TOD項目，預計開工時間為今年9月。

據悉，已出讓的中交城投江海之城TOD項目主要功能為商業、辦公，住宅部分的建筑面積不能超過總建筑面積的20%，預計可售住宅總體量為4.3萬㎡。

未來將打造中企國際港地標建筑“錢塘之門”。

錢塘之門效果圖

文章樂居買房