潮新聞客戶端 記者 武恒光

繼城東新城的錦上萬象府領證后，杭州主城區又有兩個改善新盤同期進場：錢江新城二期首個不限價新盤杭序府于昨晚首開領證，另外，最早入市的東新單元岸芷丁香也迎來清盤加推。

其中，杭序府首開價59098元/㎡，比此前板塊限價漲7098元/㎡；岸芷丁香清盤加推迎來第三次漲價，三開均價59348元/㎡。加上首開均價65600元/㎡的錦上萬象府，三大總價千萬元級別的改善新盤“同臺競技”，考驗著不限價后杭州中高端市場的購買力。

錢二首個不限價盤入市

首開均價59098元/㎡

杭序府位于錢江新城二期東側，距離地鐵9號線紅普南路站約300多米，往南不遠是交付不久的天瀾海岸、天瀾美境，北側一路之隔是剛售罄的限價盤潮語映月軒。

杭序府效果圖

去年12月31日，招商以樓面價37629元/㎡競得四堡七堡單元JG1405-27地塊。該樓盤是杭州計容新規后出讓的地塊，規劃設計成全架空平臺，整個小區往上抬升，地庫設置在地上一層。此前余杭五常的時舟里、錢塘下沙的沐蘭臺都采用了架空平臺設計，杭序府則是杭州主城首個全架空設計的項目。

杭序府此次首開1、2、12共70套房源，戶型160-179㎡，均價59373元/㎡，比起二開價格（58729元/㎡）進一步上調。

岸芷丁香是杭州市區首個入市的不限價改善項目，其開盤策略“低開高走”，根據開盤表現逐期漲價。

今年5月中旬，岸芷丁香首開大幅突破板塊限價，112套房源，均價56265元/㎡，有1088組家庭報名，差一點拼社保搖號，中簽率10.29%。6月初，該項目二開繼續漲價，101套房源，均價58729元/㎡，有830組家庭報名，中簽率12.17%。

錦上萬象府實景圖武恒光攝

前兩天，城東新城的錦上萬象府率先領證，加上杭序府、岸芷丁香同期開盤，這是杭州樓市歸回自主定價后，主城區首次出現總價千萬元級別新房集中放量，三盤同臺競技，在中高端改善市場上演“三國殺”。誰更受歡迎，將由市場投票。