保定樓市那些事：爛尾樓的困局，誰來接住跌落的“家”夢？

這是冬冬冬的第929篇原創(chuàng)文章

保定樓市光鮮背后，

無數(shù)家庭正深陷交房無期的泥潭。

開發(fā)商躺平、接盤者難尋、政策落地不易，

業(yè)主自救更是步履維艱。

這盤困局，解鈴還須系鈴人？

保定樓市呈現(xiàn)著奇異圖景：一邊是高端樓盤熱銷的火爆場面，另一邊卻是眾多期房項目陷入延期交付的窘境，更有積年累月未能解決的爛尾樓，無聲矗立。這些懸而未決的“家”，究竟還能否迎來曙光？

指望原開發(fā)商力挽狂瀾？ 項目一旦延期，往往意味著開發(fā)商自身已深陷泥沼。雖偶有項目如蝸牛般緩慢推進，但更多開發(fā)商選擇了徹底“躺平”。自救之路，道阻且長。

寄望于其他開發(fā)商接盤？ 這恐怕是更大的難題。除非項目尚有可觀剩余價值，能讓接盤方有利可圖，否則誰愿接下這燙手的山芋？那些爛尾經(jīng)年的項目，早已不是單純的資金鏈斷裂，更糾纏著錯綜復(fù)雜的權(quán)屬糾紛和法律爭議，如同盤根錯節(jié)的荊棘，令人望而卻步。

如何施救？ 將其納入“保交樓”名單，再依靠銀行貸款輸血？前提是項目仍有足值資產(chǎn)可供抵押。如今房地產(chǎn)業(yè)寒風(fēng)陣陣，銀行放貸慎之又慎，若無可靠保障，資金活水難以注入。

業(yè)主自發(fā)組織自救？ 說來痛心，此路同樣遍布荊棘。這需要業(yè)主群體中涌現(xiàn)極具號召力的核心人物，獲得政府相關(guān)部門的鼎力支持，更離不開原開發(fā)商和施工方的全力配合。協(xié)調(diào)之難，無異于在亂麻中抽絲。

時間，成了最無情的利刃。一句“早晚能交房”的寬慰，在漫長等待中消磨殆盡。多少人購置婚房，直至子女畢業(yè)，新居仍是圖紙上的幻影？多少人為子女教育購入學(xué)區(qū)房，孩子談婚論嫁時，承諾的家園仍未落成？更有老人盼著安享晚年，最終卻帶著深深的遺憾離去。這其中的煎熬，唯有親歷的業(yè)主刻骨銘心。

一萬年太久，只爭朝夕！對于這些懸而未決的家園，施救行動越快越好，越早越好！時間拖得越久，沉沒成本越高，解決的希望便越渺茫。

前些年保定大規(guī)模城改曾被視為爛尾樓的“救命稻草”，如今看來，這根稻草自身亦在風(fēng)浪中飄搖。當(dāng)下最令人憂心的是，除了深陷其中的業(yè)主，樓市鏈條上的其他參與者——開發(fā)商、金融機構(gòu)、甚至部分監(jiān)管者——似乎都只愿“向前看”，追逐新熱點，無人真正停下腳步傾聽業(yè)主的泣血心聲，更無人愿意“回頭看”，去觸碰那些積壓的傷疤。

保定這兩年的發(fā)展令人欣喜，但城市的進步不該以遺忘角落里的傷口為代價。真正的發(fā)展，是勇于直面遺留的難題，尋求解決之道，而非試圖堵住那些提出問題的人的嘴。

唯有正視瘡疤，合力破冰，

讓鋼筋水泥不再筑就空夢，

萬家燈火終能照亮歸途，

方是城市生長的真正黎明。

《盼歸》

鋼筋水泥筑空夢，契約成灰淚暗潸。

婚房幾載期猶渺，學(xué)子長成室未安。

自救途艱如蜀道，他援意冷似冬潭。

莫言前路風(fēng)光好，舊賬還清始見天。