近日，有博主發帖，你敢相信，坪山這個盈富家園的樓盤，2015年的時候單價1.4萬/平，到了2021年最高峰期竟然最高的一套成交單價6.47萬/㎡，直接翻了4.62倍，結果時至今日又跌到了1.8萬多/平，房價就跟過山車一樣，一切都是因為深中學校進來，炒作起來的學區房概念。

這究竟是怎么回事呢？

我們來看看該博主提供的信息，這是該小區這些年跌宕起伏的成交“戰績”。

早在2015年10月，盈富家園的房屋單價尚不足1.4萬，可以說，相當不錯的成交單價。大家都能夠接受。

然而，僅僅六年后，到了2021年3月，該小區的房價卻如同脫韁野馬般暴漲，單價從不足1.4萬飆升至6.47萬，相當于直接翻了4.62倍。

但好景不長，如今盈富家園的房價已大幅回落，單價已跌破2萬。一套約39平米的房子，從曾經的246萬跌至如今的76萬，或許恢復到2015年的行情只是時間問題。

據悉，盈富家園原本只是個默默無聞的小透明小區，直到深中坪山創新學校的到來，其房價才開始突飛猛進?；仡櫄v史，即便在2018年初，這里的房價也僅在2萬左右每平米。

然而，到了2021年初，一套38平的單間竟以246萬的總價成交，單價高達6.4萬每平米，漲幅驚人，一度成為深圳漲幅最高的學區房。

但近年來，盈富家園的房價卻經歷了從暴漲到暴跌的劇烈波動。從在售房源的調價情況來看，即便降價也難以出手。以一套39平的戶型為例，售價從210萬一路下調至76萬，跌幅高達63%，才最終得以售出。

不得不說，學區房的價值也并非永恒不變。對于那些愿意為孩子上學買單的家長而言，這或許是一種投資。他們有能力為孩子選擇更好的學校，這種投資對于消費力強的家長來說是非常值得的。這與普通的炒房客有著本質的區別。

對于這一現象，你有何看法呢？

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