墨爾本的冬季房地產(chǎn)拍賣市場正打破季節(jié)性規(guī)律。最新數(shù)據(jù)顯示，買家信心有所回 升，盡管表面上來看市場似乎在降溫。

（圖片RealEstate）

據(jù)RealEstate網(wǎng)站報道，本周末，墨爾本全市有952處房產(chǎn)進行拍賣，較去年同期 減少了14%。

下周已安排941場拍賣，降幅僅有9%，專家認為這是相對溫和的季節(jié)性 下滑。

REA Group高級經(jīng)濟學家Eleanor Creagh指出，盡管拍賣量減少，但市場狀況已發(fā) 生轉變，買家正在重返市場。

她表示：“今年5月，墨爾本在全澳月度房價漲幅中居首。”

“顯然，信心已經(jīng)回升， 2月和5月的降息增加了貸款能力，并促使買家快速行動。”

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根據(jù)PropTrack數(shù)據(jù)，墨爾本房價在5月上漲0.79%，為所有首府城市中月度漲幅最 高。

盡管其房價仍比先前的峰值低2.85%，Creagh稱墨爾本過去5年表現(xiàn)不佳，自 2020年3月以來僅增長17.6%，全國則增長60%，這反而賦予了墨爾本競爭優(yōu)勢。

“相對較低的價格吸引買家回流，”她解釋道，“這就是為什么市場活動在這一通常 較為平靜的時期仍然保持強勁的原因。”

本周末拍賣最多的地區(qū)包括Reservoir（24場拍賣）、Mount Waverley（19場）、 Richmond（15場）、Craigieburn（14場）和Wollert（13場）。

中介Kevin Ni表示，精明買家正將關注點從千篇一律的房源轉向更具質量、特色和 長期宜居性的物業(yè)。

“買家現(xiàn)在更加有眼光，他們尋找的是宜居性，而不是泛濫的 高樓。”

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這種思路驅動了本周末各種房源的熱情，包括位于Altona的Emery Court 14號一棟 三居室房屋，價格指導為99萬到108萬澳元。

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在Rowville，超過100組人參觀了Moama Place 2號一處翻修過的房產(chǎn)，鄰近 Waterford Valley高爾夫球場。

這座三居室預計售價為100萬到110萬澳元。