2025年5月，湖南房地產市場在結構性調整中顯現新格局。國央企憑借資源整合力與戰略深耕持續主導市場，包攬銷售榜單頭部陣營；而本土民企則以靈活的產品策略和區域聚焦實現突圍，部分企業名次躍升超10位。與此同時，地級市分化態勢顯著，本土房企深耕區域，品牌房企多點開花，形成了多元化、多層次的市場格局。

榜單維度

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湖南重點房企成交金額排行榜

地級市房企/項目榜

株洲、岳陽、湘潭、郴州、衡陽

湖南省

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地級市

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企業榜單解讀

1

國央企頭部效應明顯

8家躋身TOP10

2025年1-5月，在湖南重點房企商品房全口徑銷售榜單中，國央企表現突出，包攬前7強席位。

在TOP10房企分類中，國央企更是以80%的占比成為市場的主導力量。

2025年1-5月湖南房企榜單三甲格局為、、，頭部市占率超22%。

作為本土國央企代表，以19.75億元業績位居榜二，銷售動力強勁。企業完成湖南8個城市覆蓋，其中長沙為核芯重倉區域。

以15.68億元業績位列第三，依托招商蛇口江山境、招商蛇口天青府、招商蛇口璀璨學府三大熱盤“多核驅動”，憑借優質的產品力和良好的市場口碑，實現了銷售流速與品牌影響力的雙豐收。

2

三成房企排名同比上升

本土民企表現亮眼

從2025年1-5月湖南重點房企業績排名變化來看，TOP30房企中共有12家房企實現同比名次上升，展現出強勁的增長勢頭。

其中，本土民企表現突出，、排名攀升均超過10個位次，成為本輪市場調整中的較大變量。

以8.11億元業績位居榜單第11位，較去年同期大幅提升13個名次，目前已覆蓋長沙、湘潭、郴州三個區域。主要得益于旗下潤和大澤湖、潤和濱江灣、潤和悅山府的熱銷帶動，憑借其強大的產品力和優越的品牌效應，獲得市場高度認可。

以4.04億元業績位居榜單第21位，較去年同期大幅提升11個名次，企業深耕瀏陽，憑借旗下創意錦秀城項目實現熱銷上榜。

在榜單前10房企中，2025年1-5月累計網簽金額11.18億元，位居榜單第7位，排名較同期上升14個位次，主要得益于綠城玉海棠、綠城錦海棠兩大新規產品發力。

在單月TOP10 房企中，有4家房企名次同比有所前進。其中以單月銷售金額9.42億元排名TOP1，較去年同期大幅提升18個名次，在各大房企中處于領先地位。本土國企單月同比排名上升10位，躍居月度第8位。

3

地級市榜單表現

岳陽市場中，以1.97億元的業績斷層領先，其主力項目天倫東湖院位列商品住宅項目榜TOP1。品牌房企中 、和 分居榜單 4、7、8位。

湘潭市場維持全國性品牌房企、湖湘本土房企和湘潭本土房企三足鼎立之勢。其中，全國性品牌房企憑借強勁表現高居榜單第1位， 湘潭本土房企緊隨其后，位列榜單第2位；湖湘本土房企則位居榜單第3位。三大陣營共同推動了湘潭樓市的多元化發展。

郴州市場本土房企占據主導地位，其中、和居榜單前三。鑫匯正和圓、青云和著、五嶺央著分列商品住宅項目榜TOP3。

衡陽房企榜單中，本土房企占據7席，展現出強大的區域深耕能力。其中，本土龍頭房企 和 分別位列 TOP1和TOP2，兩家企業在衡陽深耕多年，多盤在售的規模優勢顯著，持續領跑市場。

株洲市場品牌房企占據主導地位，其中憑借單盤建發央著的熱銷，高居榜單首位，同時該項目也穩居商品住宅項目榜TOP1。和分別位列榜單第3、9位，進一步彰顯了品牌房企的競爭力。

總結

2025年1-5月的湖南房企榜單呈現出國央企頭部效應深化，本土民企韌性凸顯，區域格局多元并存的態勢。未來隨著房企對產品力、城市布局、本土化能力的持續打磨，湖南房地產市場的競爭將進入更精細化的新階段。

來源/克而瑞湖南

撰寫/段文婧

審核/劉芳、蔡嫣

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