《澳洲金融評論報》6月1日報道,悉尼內(nèi)西區(qū)一棟聯(lián)邦風(fēng)格房屋的拍賣會上演了驚 人一幕。短短17秒內(nèi),競價飆升100萬澳元,其中包括一筆80萬澳元的單次加價。
這反映出復(fù)活節(jié)假期和聯(lián)邦選舉后,買家情緒明顯好轉(zhuǎn),拍賣市場活躍度大增。
據(jù)Cotality數(shù)據(jù)顯示,這場激烈的拍賣推動主要城市的初步成交率達(dá)到70%。拍賣 的房產(chǎn)位于Stanmore區(qū)Macaulay Rd 105號,是一棟兩層樓的聯(lián)邦風(fēng)格住宅。

Macaulay Rd 105號(圖片《澳洲金融評論報》)
這座曾由方濟(jì)會修女擁有的五居室住宅,起拍價為350萬澳元,最終以550萬澳元成 交。
該地塊面積達(dá)658平方米。 這一周共有2962處房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,是今年以來第二高的拍賣量。
在復(fù)活節(jié)假期、澳新軍團(tuán)日長周末和聯(lián)邦選舉后,大量房源涌入市場。
拍賣師Damien Cooley在周六的13場拍賣中成功售出12處。他表示,市場氛圍已經(jīng) 發(fā)生明顯轉(zhuǎn)變。
Cooley說:“這感覺是我近兩年來最強(qiáng)勁的一天。我們平均每場房拍有8.3名登記競 拍者,是平均水平的兩倍多。”

Macaulay Rd 105號(圖片RealEstate)
盡管綜合清盤率略低于上周71.3%的初步數(shù)據(jù),但專家表示這并不意味著市場降 溫,而是因為在下周國王生日長周末前出現(xiàn)了大量房源。
SQM Research的Louis Christopher表示,利率下調(diào)以及對未來進(jìn)一步降息的預(yù)期 正在支撐新的市場動力。
他說:“由于利率下調(diào),以及澳聯(lián)儲很可能在7月會議上再次降息,市場信心有所改 善,購房者也增多了。”

(圖片《澳洲金融評論報》)
Christopher還表示,選舉結(jié)果明朗也有助于提振買家信心。
“在選舉前一周,我們預(yù)計會出現(xiàn)少數(shù)黨政府,這可能會造成政治和經(jīng)濟(jì)的不確定性。”
“但這并沒有發(fā)生,結(jié)果是壓倒性的勝利,這有利于提升市場的確定性。”
悉尼的初步清盤率為69.9%,墨爾本則為72.4%。在拍賣市場較小的布里斯班,清盤 率為64.9%。而根據(jù)Cotality的初步數(shù)據(jù),在阿德萊德,送拍的房產(chǎn)中有55.4%售出。





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