記者柏可林6月2日?qǐng)?bào)道：這個(gè)端午假期，市民苗女士和家人并沒閑著，他們?cè)诟鳂潜P售樓處輾轉(zhuǎn)，希望今年上半年能完成買新房的“小目標(biāo)”。“假期第一天我們就去看了楊浦濱江的一個(gè)樓盤，現(xiàn)場(chǎng)人氣十分火爆，樣板房讓我很心動(dòng)！”她說。

記者從上海市房管局獲悉，今年以來，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)，一至二月商品住房市場(chǎng)“淡季不淡”，“金三銀四”的“小陽春”市場(chǎng)成色較足，五月市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年五月，一二手住房合計(jì)成交223萬平方米，同比增加17%。

上海某樓盤售樓處人氣十分旺

一手住房市場(chǎng)總體平穩(wěn)

據(jù)市房管局介紹，5月一手住房市場(chǎng)成交面積達(dá)62萬平方米，同比增加24%。一手住房市場(chǎng)交易呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)，一是新開盤項(xiàng)目認(rèn)購保持穩(wěn)定，5月共有37個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購，其中外環(huán)內(nèi)18個(gè)項(xiàng)目，有12個(gè)項(xiàng)目認(rèn)購比超過1，保持市場(chǎng)熱度。二是在售項(xiàng)目銷售平穩(wěn)，5月在售項(xiàng)目日均成交面積比去年同期日均增加30%。

二手住房市場(chǎng)交易活躍

據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月二手住房市場(chǎng)成交161萬平方米（1.90萬套），同比增加14%，為2022年以來同期最高值。

二手住房市場(chǎng)交易同樣呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是成交同比保持增加，自去年十月以來，成交量連續(xù)8個(gè)月超過1.5萬套的榮枯線，單月成交同比連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)。二是成交價(jià)格總體回升，一至二月，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.4%、下跌0.4%，三至四月分別上漲0.4%、0.1%。

今年1至5月市場(chǎng)“量升價(jià)穩(wěn)”

從成交量看，一至五月的一手住房成交266萬平方米，同比增加9%；二手住房成交828萬平方米，同比增加38%；一、二手住房合計(jì)成交1094萬平方米，同比增加30%。

從價(jià)格指數(shù)看，一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，今年一至四月累計(jì)上漲2.0%；二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比總體回升，今年一至四月累計(jì)上漲0.5%。