2025年的西安高端人居市場，注定被金茂重新定義。

當5月的熱浪席卷古城，金茂西安以雙盤齊發之勢，在曲江這片千年文脈之上，奏響了高端住宅市場的現象級交響——4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現金茂璞系高端市場話語權；5月18日，曲江金茂府攜TOP系產品力驚艷開售，再度上演“開盤即罄”的盛況，單日認購金額突破10.6億！

同一企業，同一板塊，開盤時間相距不過20天，銷售額總計約23.2億，在均價3萬+的高端市場實現量價雙冠。這場被業內稱為“金茂現象”的傳奇背后，是金茂西安七年深耕的厚積薄發。

1. 別人學不會的健康底盤

以長安金茂府為起點，金茂是西安市場上“健康科技住宅”這一品類當之無愧的“開創者”，而伴隨金茂在西安不斷生長扎根，“科技系統”已經某種程度上成為“高端住宅”的必選項。

作為市場上的“開先河者”，金茂所擁有的底氣來自——別人學不會的健康科技住宅營造方法論。在金茂，科技系統并不僅僅指一套硬件配置，而同時包含了正式購買前的“試住體驗”和交付入住后全生命周期的“綠建運維”服務。

其中，“試住體驗”是指金茂的客戶均可以在簽約前通過試住體驗科技系統及金茂產品帶來的實際居住感受；“綠建運維”則指金茂會為每個交付社區配備一支專業運維團隊，全天候、全生命周期保障科技系統高效運轉，同時在此基礎上提供入戶服務，讓每一位金茂業主都能更好地感受“金茂式健康生活”的與眾不同。

正是這樣的從購買前到入住后的全維度差異化，才讓金茂始終能在健康科技住宅這一品類上處于“領頭羊”的位置。

2. 不斷進化的超前產品力

在健康科技住宅這一品類之上，對于具體的產品呈現，金茂同樣做到了不斷迭代、不斷進化，永遠比市場、比客戶多想一步。

在金茂的社區之中，無處不體現著這樣的理念與品牌內核。以金茂璞逸東方及曲江金茂府的會所為例，雖然在具體呈現上各有不同，但面對城市的“高凈值群體”，金茂的會所不再只是空洞的“奢華”，而是包含著對目標客戶具體生活場景的提前預想。

曲江金茂府實景圖

一場家宴、一次對弈、一次開展在“家樓下”的會客、一場清晨開啟的普拉提課程，甚至是在會所空間同樣配備的科技系統，在金茂的會所中，你能看到一切“更美好、更精致的日常”。

金茂璞逸東方實景圖

對于園林，金茂同樣致力于“自我迭代”。走進金茂璞逸東方，你就能看到金茂對于一個“鬧中取靜、隱于城心”的世外桃源的想象。來自深山的原石與苔蘚、高度還原自然形態的坡地與溪流，置身于其中，就仿佛置身于一幅山水潑墨畫之中，腦海中只余兩個字——心動。

金茂璞逸東方實景圖

更值得一提的是，在產品層面，金茂始終堅持“造風不跟風”。對于西安市場上的一大潮流趨勢之一——四代宅，金茂也沉淀出了自己的四代宅營造方法論。

首先在隱私性上，金茂采取了挑檐、金屬格柵等形式來保障業主能在使用露臺這一空間的形式同時擁有高度的隱私性；而考量到室內的采光，金茂并沒有選擇一味“卷”贈送面積，而是通過對進深的控制，保障室內空間的舒適度；在此基礎上，通過與科技系統的組合，金茂的四代宅產品也能更好地應對西安常見的沙塵、霧霾等天氣，最大程度地讓“四代宅”更適合西安家庭居住。

曲江金茂府實景圖

從內到外，從美學風格到空間體驗，無一處不用心、無一處不經過大量嚴密的調研和考量，正因如此，金茂才能在“好房子”這條路上走得這么遠、這么超前。

3. 長期主義成就的好口碑

凡金茂，必熱銷。在西安，這句話幾乎已經成為一個共識，而回望金茂進駐西安的七年，這樣的銷售傳奇并不是偶然，對“長期主義”的堅持，讓金茂成為西安樓市上“獨一檔”的存在。

截至目前，金茂在西安已有長安金茂府、未央金茂府、高新金茂悅園、大明宮金茂府四個社區交付，而無一例外的是，這些項目均在不同程度上實現了提前交付，同時收獲了極高的滿意度。在今天，這樣的兌現能力，無疑是金茂始終穩居市場前列的關鍵。

大明宮金茂府實景圖

交付不是終點，而是另一個起點。在金茂，這句話正在不斷被印證。綠建工程師全年面向業主公布科技系統運維情況；社區持續提升社區界面及硬件配置，大到無感通行裝置、電梯安全裝置，小到快遞外賣保鮮柜增設……

大明宮金茂府交付實拍圖

只要業主有需要，就要想辦法去滿足——正是帶著這樣的服務理念，才促成了金茂西安絕無僅有的老帶新率、復購率。不積跬步無以至千里，對于金茂來說，進駐西安的七年，正是由這樣一個個追求更好的平凡日常構成的。

金茂璞逸東方實景圖

（結尾）

從曲江雙子量價傳奇，到大明宮金茂府、科技路金茂府持續領跑板塊，每一次熱銷都是對“金茂出品”的信任投票，金茂璞逸東方約339㎡的空中院落首次亮相、曲江金茂府迎來二批次加推，而隨著金茂在西安版圖的不斷生長，高新軟東項目正式簽約，我們有理由相信，下一個金茂傳奇，正在路上。