控規(guī)調(diào)整完成后,地塊開始拍賣出讓,5月28日,黃島區(qū)自然資源局披露將在6月17日拍賣出讓一宗城鎮(zhèn)住宅用地。
HD2025-3021號地塊位于黃島區(qū)江山南路東、錢塘江路南,土地總面積51209㎡,規(guī)劃建筑總面積92176.2㎡,容積率≤1.8,相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時,應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率,另根據(jù)土地相關(guān)政策,容積率必須大于1。建筑密度≤25%,綠地率≥30,規(guī)劃建筑面積92176.2㎡,拍賣起始樓面地價7999元/㎡,出讓起始總價73732萬元。

周邊現(xiàn)狀有錢塘江路地鐵站(400米)、香江路、錢塘江路、榕江路、江山南路、太行山路等已建成道路。周邊現(xiàn)狀有香江路第二小學(xué)(距離約600米),香江路第三小學(xué)(距離約1公里),峨眉山路小學(xué)(距離約900米)、開發(fā)區(qū)一中(距離約500米)、開發(fā)區(qū)四中(距離約1公里)、志賢中學(xué)(距離約1公里)、青島職業(yè)技術(shù)學(xué)院(距離約700米)、規(guī)劃有24班小學(xué)(距離約700米)。
周邊現(xiàn)狀有長江路香江路商圈(距離約1公里)。現(xiàn)狀周邊有一處九頂山山頭公園(距離約100米)。
據(jù)悉,該地塊在近期進(jìn)行了控規(guī)調(diào)整,北側(cè)多層居民反饋稱擔(dān)心新樓盤會影響采光,自然局表示會嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)日照管理要求,明確日照影響分析內(nèi)容,結(jié)合容積率、建筑密度、綠地率等合理確定樓座布局及高度。





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