天氣晴好，綠意正濃。午后，走進位于長寧區新華路歷史風貌區的上生·新所，陽光透過香樟樹葉灑在哥倫比亞鄉村俱樂部的紅瓦屋頂上，蔦屋書店內的閱讀區坐滿了捧著咖啡翻書的年輕人，孫科別墅的拱形窗欞映著斑駁樹影……

“上生·新所定位7×24小時活力文化街區。”項目運營方工作人員介紹。這里，老建筑與新業態相互碰撞，文化IP與場景消費深度交融，傳統與潮流和諧共生，已然成為市民游客的“城市新客廳”。

蔦屋書店

歷史建筑煥新 美與自然共生

“第一次來就被泳池驚艷到了，池底拼花馬賽克紋樣清晰精美，四周環繞著白色歐式立柱，蕩漾的碧波讓人仿佛置身蔚藍的海域。”站在海軍俱樂部的百年泳池旁，游客林女士一邊舉起手機拍照，一邊興奮地說道，“周末要帶家人一起過來好好逛逛”。

海軍俱樂部的百年泳池

上生·新所改造，在保留老建筑原有風貌的同時，又賦予它們全新的生命力。孫科別墅化身“文化策源地”，已舉辦了《白日夢想家——異世界紀事》插畫展等十余場高規格展覽。哥倫比亞鄉村俱樂部引入蔦屋書店，秉持“先保護、再展示、后利用”的原則，保留原有的壁爐、柯林斯柱、紅方磚，宛如一座古老的博物館。木質書架與拱形穹頂相得益彰，各類書籍、文創、工藝品和香濃的咖啡，吸引了眾多文藝青年。眼下，店內正在舉辦“開卷有內龍”魏一番個展，將持續至6月22日，觀眾可以欣賞到“敘事波普”風格的創意畫作。

二期新增5幢多層建筑，以“都市森林”為設計理念，綠植墻與空中連廊相互交錯，為鋼筋水泥的建筑注入自然氣息。漫步在蕨類花園，各類蕨類植物生機盎然，噴灑的水霧營造出如夢似幻的氛圍，讓人宛若身處仙境。“我路過這里，進來買杯咖啡，沒想到這么美，就像一座立體的‘城市植物園’。”市民劉女士的感嘆，道出了許多人初遇上生·新所時的驚喜。

永久1940首個線下騎行空間店

引入小眾品牌 提供情緒價值

走進適馬（SIGMA）展廳，透明玻璃柜里陳列著全系列鏡頭，墻上循環播放著攝影師拍攝的紀錄片，不少攝影愛好者駐足討論。這是個“前店后企”的品牌，將自家展廳打造成一個“光影藝術館”，被網友稱為“上生最美空間”；永久1940首個線下騎行空間店，不僅提供自行車零售和改裝維修服務，還融合了餐飲及生活方式體驗，店中央的綠植區域，巧妙地將工業風格與自然氛圍結合，打造出一個融合騎行與生活的體驗空間；JUST.FOTO 大頭貼店設置了復古攝影棚，消費者可以DIY道具拍攝，“拍完立刻打印，儀式感直接拉滿！”小劉拿著剛打印出來的大頭貼照片展示。

KOLON可隆全國首個品牌中心店

這種“場景即消費”的理念，貫穿于上生·新所的業態布局。園區摒棄了傳統商業“品牌堆砌”的模式，引入能提供情緒價值的小眾品牌。生活美學品牌“山也 郝”線下首店，木質貨架上擺放著設計感十足的燈具、器皿和服飾，顧客感嘆“逛店就像看展”；KOLON可隆全國首個品牌中心店，將戶外裝備店打造成“城市露營客廳”；幼嵐親子服飾首店，充滿童趣的裝置吸引家庭客群……

深耕文化IP 持續釋放引力

深度挖掘文化IP，上生·新所的吸引力仍在持續釋放。“我們的主力客群年齡集中在18—45歲，他們追求松弛感。” 工作人員說。作為園區的兩個文化IP，咖啡戲劇節、懸疑戲劇展演周至今都已舉辦了5屆。另外，園區還策劃了超過100場的文化藝術演出，包括話劇、講座、脫口秀、音樂會等，深受市民喜愛。

特色市集同樣是提升區域活力的重要載體。去年11月的非遺手工節，通過市集、藝術表演等創下單日客流歷史新高，帶動商戶銷售額同比大增；今年3月的面包節市集，憑借數十種特色烘焙產品，實現客流量、銷售額環比雙增長。“文化IP+市集”的組合，讓消費者“每次來都有新發現”。

今年“五一”期間，上生·新所迎來第五屆咖啡戲劇節，四部沉浸式經典咖啡戲劇在孫科別墅和海軍俱樂部上演。公共空間舉辦的反卷俱樂部手作市集和小家博物館公共展覽等，客流同比增長超230%。

下月6日至8日，2025上海夜生活節開幕嘉年華將在上生·新所舉辦，圍繞夜購、夜食、夜娛、夜讀、夜秀、夜動、夜游7個維度，打造音樂、運動、閱讀、藝術主題的體驗。