前言

來重慶，怎么能不與這座黃金雙子塔合影？重慶地標黃金雙子塔從21年開始拍賣，四年過去，如今價格卻令人震驚。

歷經九次流拍，降價四億，32個樓層終于被人1.7188億接手，高層的外墻居然有滲水情況。

金碧輝煌的雙子塔何至于此

如果你是重慶人或者曾經去過重慶旅行，一定對重慶的十大標志性建筑不陌生。

和重慶環球金融中心、筷子樓一樣位列十大標志性建筑的黃金雙子塔，就是本文的主角。

5月14號，雙子塔的西塔樓層終于是大規模拍出，從2021年至今，東西雙塔歷經數次降價，盡管現在東西塔不再同屬一家，但好在都能得到維護了。

黃金雙子塔的官方名叫重慶喜來登大酒店和國際金融大廈，但對于我們普羅大眾來說這個官方名遠沒有黃金雙子塔來的親切。

黃金雙子塔的原持有者泰正集團有限公司，在幾經波折下破產，名下資產不抵債務，這座地標建筑也因破產而被拍賣。

而泰正集團也有故事，集團的負責人韓光云年僅十五歲時就下海經商，16歲開始租廠房辦皮鞋廠。

后來韓光云展現出了經商天賦，生意也是有聲有色，做大做強，業務領域拓展到建筑裝飾、家電等領域。

但他的生意并非一帆風順，韓光云也曾背上巨額債務，但他靠辛勞不僅從債務旋渦中脫困，更是在幾年后成立泰正集團，事業步入正軌。

此后集團不僅繼續從事起建筑領域工作，同時還涉及房地產開發。

然而讓人惋惜的是，泰正主營的文旅，酒店正好遇上疫情期，眾所周知那段時期出行不便，民眾為了保證安全也不會到處旅游。

可以說泰正完全撞上了行業的冰河期，和經營手段無關，只能說時運不濟。

并非只有泰正，事實上所有的行業從業者都受到了波及，而這一次泰正集團沒能從困境中再一次殺出。

隨著泰正的破產，黃金雙子塔東西二塔開始分別拍賣，從最開始起拍的近8億4千萬開始，不斷流拍。

也許是行業真的不景氣，也許是黃金雙子塔確實太過昂貴，雙子塔在一個月內一次又一次的流拍。

地標建筑的這一名頭讓雙子塔的起拍價格非常高昂，但正值經濟復蘇，很少人愿意為其買單。

直到第三次拍賣開始，雙子塔的東塔，也就是喜來登大酒店的部分得以拍出。

東塔喜來登大酒店是來自于美國的品牌，其實力雄厚，在全球超70個國家都開設有酒店。

其創始人的發家史基本靠酒店翻修，找一些破舊的或瀕臨破產的酒店翻修后倒手賣出，甚至有倒手四次賣出的經歷，可能正因如此，喜來登對酒店的裝修也是很有執念，專走高端路線。

其開設的喜來登酒店在絕大多數國家都被評為五星酒店。

黃金雙子塔的拍賣不會影響到東塔喜來登大酒店的經營，只是從泰正集團換成其他集團接手，以5.84億的價格被買下。

順帶一提，雙子塔連接的空中連廊也屬于喜來登大酒店，在此次拍賣中被售出。

而西塔國際金融大廈部分就沒有那么有吸引力了，甚至很多人都不知道這個國際金融大廈的部分，連部分重慶本地人都覺得雙子塔就是喜來登大酒店。

而西塔歷經九次流拍，終于在昨日的第10次拍賣，得以拍出大部分樓層。

因為時間跨度長，整個建筑因為失修也產生了不少問題，雙子塔的西塔部分很多樓層都是空置的，毛坯狀態，甚至部分高樓層還有滲水的情況。

這種情況下，國際金融大廈也是不出所料的一路從21年流拍至今，九次流拍方修成正果，成功將大部分樓層拍出。

國際金融大廈的拍賣也不是整體打包，如果非要打包去賣也許賣到2028年都賣不出去。

所以便有了按層拆分出售的情況，比如一次只出售一層加地下室的情況。

在這幾年間就有過單獨拍售樓層的情況。

與此同時雙子塔周邊的屬于泰正集團的資產也是分開拍售，沒有與國際金融大廈綁定拍賣。

國際金融大廈雖然地理位置優秀，也是城市地標建筑，還囊括配套的電子設備及家具，但花巨大金額買一個不能賺錢的地標建筑還是很不劃算的。

容易一不小心就變成旅游景點義務維護保養員，還沒門票收。

所以這座塔和它的姊妹塔命運不同，國際金融大廈從22年年初最開始的一拍價格幾乎六億四千萬，一路流拍，價格也一路下滑。

國際金融大廈在5月14日開拍價格只有一億五千萬，好在這一次的價格對很多買家都變得可以接受了。

經過10次出價，最后三十二層及配套的電子設備、辦公家具、機器設備以一億七千多萬拍出。

令人啼笑皆非的是買家還要處理國際金融大廈高層外墻的滲水，還要考慮大廈塔尖部分沒完全完工的威脅。

另外這次購買的32層并不是連續的，而是從第二層起，到第四十八層中的其中32層。

但無論如何這次拍售成功，對宏偉的黃金雙子塔無疑是好事，代表著有資金注入，來維護維修這座標志性建筑。

重慶”現眼包“重現輝煌

黃金雙子塔并不像奧地利黃金屋頂那樣，真的由金瓦鋪蓋而成，但其獨特的金色外觀設計，讓這棟雙子大樓在重慶的天空下熠熠生輝。

無論近距離仰望還是在遠方眺望，都能感覺到大樓的金碧輝煌。

自從雙子塔建成起就成了重慶著名的拍照打卡地，也吸引了很多游客來重慶觀看，拉動旅游經濟。

雙子塔最重要的還是其地理位置。

黃金雙子塔臨江而建，站在樓中眺望江景，可以感受長江的波瀾壯闊，直到入夜兩岸燈火通明，江水更是在燈光映照下波光凌凌，無論晝夜都是美景。

除此之外雙子塔所處的南濱路也是重慶的主要道路之一，交通便利通達，周圍更是配套設施齊全，購物中心、美食廣場應有盡有。

這次被拍下，經過修繕和維護，黃金雙子塔一定會更加有商業價值。

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