根據中國人民銀行的公告，從5月8日起，個人住房公積金貸款利率正式下調0.25個百分點，此外，公開市場7天期逆回購操作利率也下調0.1個百分點，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）隨之下行0.1個百分點。這將給房地產市場帶來哪些影響？

在北京大興區一個商品房項目，置業顧問正在給購房人付先生計算降息后房貸月供的變化。付先生之前看過一套110平方米左右的改善性住房，總價在641萬元左右，按照20%的首付計算，大約需要貸款513萬元。

北京市大興區某商品房項目置業顧問 何姝嫚：7日出臺的公積金政策，利率下調了0.25個百分點，是2.6%，利息可以省75000多元。

這個新房項目屬于能耗較低的三星級綠色建筑，根據北京的政策，使用公積金貸款購買，可將貸款額度上浮40萬元。

北京市大興區某商品房項目銷售經理 秦夢瑤：有很多客戶第一時間給銷售打電話，核算貸款利率下行預計能省多少利息。

除了針對綠色建筑，北京還出臺了購買已改造老舊小區住房的公積金貸款支持政策，延長貸款期限，覆蓋北京110多萬套老舊小區住房。到今年3月底，北京地方已發放支持老舊小區改造公積金貸款7469筆，綠色建筑公積金貸款9474筆。

北京住房公積金管理中心副主任 李濤：5月8日以前發放的存量貸款利率從2026年1月1日起，按照新的政策利率執行，北京公積金中心將抓好存量政策的落實和增量政策的出臺，進一步發揮住房公積金的作用。

編輯/胡克青