5月6日，廣東省廣州市番禺區(qū)番禺廣場融媒體北側(cè)BC0612046地塊進(jìn)入限時競價(jià)環(huán)節(jié)。該地塊吸引三位競買人參與競拍，經(jīng)過6輪競價(jià)，由民營房企廣州市番禺置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)3.07億元競得，溢價(jià)率19.48%，成交樓面價(jià)19894元/平方米。

中指院介紹，該地塊位于番禺區(qū)融媒體中心北側(cè)，體量不大，房企入局門檻低。周邊同類項(xiàng)目方面，近期成交番禺區(qū)市橋街中銀大廈南側(cè)地塊(2024年12月19日成交，樓面價(jià)16909元/平方米)；周邊在售路勁美的樾府(2025年2月商品住宅一手銷售單價(jià)36000元/平方米)。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地；宗地面積7051.6平方米，其中可建設(shè)用地面積5138.83平方米、道路1190.45平方米、綠地722.32平方米；容積率3.0，計(jì)容建筑面積15416.49平方米，起始總價(jià)2.57億元。

中指院介紹，地塊所處市橋板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，交通便利，鄰近地鐵18號線、22號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離番禺廣場地鐵站僅600米。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3000米范圍內(nèi)聚集了東怡小學(xué)、東風(fēng)中學(xué)、三甲醫(yī)院番禺區(qū)中醫(yī)院、購物中心基盛萬科里等生活配套。周邊有番禺廣場、德興公園等77個公園景點(diǎn)。