網4月30日訊（記者 馬祚波）瘋狂競拍226輪之后，位于南京河西中部的G28地塊在4月30日舉行的土地拍賣會上，以總價32.04億元被招商蛇口拿下，樓面地價達45053元/㎡，時隔近10年之后再次站上4.5萬的“關口”。

此次推出的G28地塊緊鄰金陵月華項目，位于興隆大街以南、螺絲橋大街以西，出讓面積近4萬平方米，容積率1.8，掛牌價25.5億元，起拍樓面價35857元/㎡。統計顯示，河西中部2024年未出讓住宅用地，目前已斷供近19個月，板塊成熟度較高，交通便捷，且該地塊容積率僅1.8，適合打造高端品質住宅，為改善型買家提供新選擇。

在4月30日的拍賣會上，盡管單次加價幅度為200萬，但有房企直接就加了600萬、1000萬甚至1400萬，上午9點半開拍后，11點競拍輪次達到100輪，12點24分達到200輪，最終經過近4小時鏖戰，招商蛇口成功競得河西中G28地塊。

目前南京“地王”為2016年5月成交的葛洲壩中國府地塊，當時的成交樓面地價為45213元/㎡，而此次G28地塊成交樓面地價為45053元/㎡，僅相差160元/㎡。

從溢價率上看，該地塊溢價25.6%拍出，在業內人士看來，這是今年南京改善市場的風向標。“首先是競拍226輪，今年最高！”南京房協副會長兼秘書長張輝表示，今年南京共有3幅地塊引發激烈競價，其中城中珠江路G05地塊競價68輪，南部新城G07地塊競價38輪，此次綠博南G28地塊競價高達226輪，是近幾年南京土拍競價輪次最高的地塊，反映出開發商對改善市場的持續看好。

此外，G28地塊本身受高架影響較小，是最接近奧體核心區的地塊，可享江蘇大劇院、奧體中心、金鷹世界等地標配套，距離地鐵站的位置也較為適中。同時，較低的容積率可以打造出當前板塊內獨樹一幟的豪宅產品，代表河西板塊人居水準的新標桿。

記者注意到，本場土地拍賣會上的另一幅江寧九龍湖G18地塊也溢價15.15%拍出，由金茂地產拿下，成交樓面價為17289元/㎡。同期拍賣的8幅涉宅用地均底價成交。

校對 陶善工